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在市南區肥城路上，

有一座歷經百年曆史的德式老樓，

樓裏的幾十戶居民大都已經搬走，

只剩下50多歲的王先生獨守空樓，

一個人住一棟樓是不是很愜意呢？

事實恰恰相反，

王先生說自己住得提心吊膽……

百年老樓破敗不堪

住戶居住提心吊膽

△有百年曆史的德式老樓位於肥城路17號

△剛走進樓裏，記者就看到幾位維修工人正在修補天花板。

△天花板破爛不堪。

王先生告訴記者，天花板是幾天前剛剛掉下來的，最近幾年像這樣的修補每個月至少有一兩次，但修的速度沒有壞的速度快。

△王先生 市南區肥城路17號住戶

王先生帶着記者在老樓裏轉了轉，

到處是裂縫，

到處是脫落的牆皮和天花板。

△地面有很大裂縫

△地面有很大裂縫

△牆皮脫落

王先生隔壁房間地板上的這條裂縫是兩三年前裂的，裂縫最寬處有小拇指寬，兩邊落差超過一釐米，看上去觸目驚心，不過他更擔心自己房間天花板上的一條裂縫。

△王先生 市南區肥城路17號住戶

王先生說，由於老樓是磚木結構，最怕遇上下雨天，樓裏常常會水流成河。經過雨水的浸泡，如今很多木頭已經腐爛，這讓他很擔心。

王先生說，老樓已經不堪重負，隨時會有倒塌的危險，現在樓上的住戶都已經搬走，只剩下他留在這裏，每天提心吊膽過日子。在他看來，最好的解決辦法就是政府能早日啓動徵收計劃，讓他們領到補償款，在別處安家。

△王先生 市南區肥城路17號住戶

然而根據瞭解，2018年肥城路17號院已經被列入了徵收計劃，可直到現在徵收工作一直沒有進展。這又是因爲什麼原因呢？記者電話聯繫了市南區城建局。

市南區城建局工作人員

肥城路17號在2018年列入棚改計劃裏了，但是現在因爲國家政策調整，市南這邊沒有資金，原來是可以到國家銀行貸款，以政府名義貸，2018年的時候不讓貸了，新政策叫社會融資，咱找評估機構做過評估，因爲咱這邊房子徵過來之後不能拆，拆了之後也不能蓋高層，不能蓋什麼的，所以國家政策沒法實施。

徵收不能在短時間內開展，那麼能不能對老樓進行一次大修，確保樓內人員的安全呢？記者聯繫了市南區房管局明水路房管所。

市南區房管局明水路房管所

沒徵收之前，我們隊房屋進行維修，保證不漏不塌不傷人。 （這個房子說是屬於歷史建築？）對。（小修小補無所謂，大修的話要經過文物部門？）對。

經記者向專家瞭解，該樓曾是希姆森的祥福（地產公司），建於1905年，這棟建築延續了青島早期住宅的基本特徵。

今日有話說

歷史建築是青島城市特色風貌的重要載體，是寶貴的不可再生的歷史文化資源。在青島，這些歷史建築歷經數十年、甚至上百年風雨，有的已經成爲危樓，如何修繕？如何保護？如何利用？是擺在有關部門面前的一個課題。

如果說城市是一本書，那麼，一幢幢歷史建築就是書中最美的文字。愛我們的城市，就讓我們從愛護身邊的歷史建築做起吧。

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