爱尔兰租房现状

随着爱尔兰的经济快速发展，外来人口增多，以及本地人才回流等等因素，造成房租价格一直是呈上升趋势的。根据都柏林的最大的租房网站 daft.ie 提供的数据，整个爱尔兰的平均租金再次达到1304欧元的峰值，比2011年的低谷高出560多欧元，比“凯尔特之虎”时期的高点高出26%以上。而首都都柏林的房租价格以8.8%的增长率上升（数据来源于daft.ie租房2018第四季度报告）。

由于上涨的房租，住房危机一直是当地人关注的问题…….

抗议活动

早前，爱尔兰就因为租房问题，当地居民就有大大小小的反驱逐抗议活动，呼吁让每个家庭都有机会留在家中。在2018年12月中旬，就有一个超过千人反驱逐抗议活动在Strokestown 举行。

但抗议也没啥卵用，这不，2019年的5月8号位于都柏林中心的南区有30多户低收入家庭将被驱逐，因为他们的新房东想以更高的租金重新装修和出租他们的房屋。

Emmet Manor是位于Inchicore的一个由32套两居室的公寓组成的街区，去年12月在一场破产管理拍卖会上被嘉年华湾房地产有限公司以超过340万欧元收购。嘉年华湾房地产有限公司的所有者是亿万富翁商人贾斯廷•基廷奇(Justin Keatinge)。

Norths Property代表嘉年华湾(Carnivan Bay)正打算将该街区房屋腾空以便进行“重大翻新”，因此已开始向租户发出终止租约的通知。

乔乐女士（Joelle Tungu）和两个女儿Kaina(14岁)和Keisha(5岁)在EmmetManor生活了5年，并于3月1日接到了这个有点忧伤的通知。

“……因房屋翻修，现正式通知您租约将于限定时间内中止……请务必在下列日期前搬出：我们将于2019年6月21日(周五)或之前收回该房产。”

“我们会将您推荐给任何您心仪的未来房东，如果我们能为你找房子提供帮助，请第一时间与我们的办公室联系。”

乔乐作为一名看护，每月为目前租住的两居室公寓支付830欧元。在她女儿的房间里，由于潮湿的空气，壁纸都剥落了。大一点的卧室被霉菌严重损坏，患有哮喘的乔艾尔只能睡在客厅里，和蜗居没什么两样。

厨房里既没有窗户也没有通风设备。浴室天花板上布满了霉菌。

乔乐同意这些公寓需要翻新，但她“非常、非常担心”会变得无家可归。

【图为Joelle Tungu】

“我一直在寻找其他可以住的地方，但这并不容易。我去了地方议会，他们说我可以得到‘无家可归者补助’(向面临无家可归的家庭提供更高比例的住房补助)，但是没有房东想要这种补助。”

有钱的租户

大卫·比塞特(David Bisset)和他的女儿(11岁)在2012年搬进来之前无家可归。现在他每月付825欧元用于房租。

“我曾经吸毒成瘾，但有了这个栖身之地，我们的生活真的幸福的飞起来了。有了安定的家，认识了周遭的朋友，并且我现在和当地足球队一起做一些社区工作。”

虽然他还没有收到驱逐令，但他已经开始寻找其他住处。

“我可能会得到1250欧元的补助，但这里的平均房价是2000欧元。这让我感到非常无助和绝望。我在这里出生长大，从没想到会有人来把穷人赶出去，然后让有钱的租客住进来。”

政府有哪些措施呢？

当地议员克里奥娜·尼·哈拉伊（Criona Ni Dhalaigh)(新芬党)正在为租户制定一项“退租策略”，在成片的出租房屋由于易主导致租客利益受损的情况下，呼吁制定“保护租客的法律”。

关于住房问题，其实爱尔兰政府一直都有在做出努力，政府的住房部门一直在控制无家可归的人数，以便这个人数保持在10000以下，但是由于无家可归的人数猛增，在2月份的时候甚至出现“爆炸性增长”…政府即使增加了社会住房的供应，提供了各种形式的紧急住所，安排了紧急酒店住房也无法解决全部困难。

近三年来，政府出台了“重建爱尔兰” 计划，承诺在2021年的五年内通过地方当局建造47,000套社会住房。截至目前为止，虽然住房量一直在增长但仍旧远远低于目标。

总的来说，爱尔兰的房地产市场仍然是供不应求，解决大多数人的住房问题仍然是任重道远。

资料来源：irishtimes.com

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