愛爾蘭租房現狀

隨着愛爾蘭的經濟快速發展，外來人口增多，以及本地人才迴流等等因素，造成房租價格一直是呈上升趨勢的。根據都柏林的最大的租房網站 daft.ie 提供的數據，整個愛爾蘭的平均租金再次達到1304歐元的峯值，比2011年的低谷高出560多歐元，比“凱爾特之虎”時期的高點高出26%以上。而首都都柏林的房租價格以8.8%的增長率上升（數據來源於daft.ie租房2018第四季度報告）。

由於上漲的房租，住房危機一直是當地人關注的問題…….

抗議活動

早前，愛爾蘭就因爲租房問題，當地居民就有大大小小的反驅逐抗議活動，呼籲讓每個家庭都有機會留在家中。在2018年12月中旬，就有一個超過千人反驅逐抗議活動在Strokestown 舉行。

但抗議也沒啥卵用，這不，2019年的5月8號位於都柏林中心的南區有30多戶低收入家庭將被驅逐，因爲他們的新房東想以更高的租金重新裝修和出租他們的房屋。

Emmet Manor是位於Inchicore的一個由32套兩居室的公寓組成的街區，去年12月在一場破產管理拍賣會上被嘉年華灣房地產有限公司以超過340萬歐元收購。嘉年華灣房地產有限公司的所有者是億萬富翁商人賈斯廷•基廷奇(Justin Keatinge)。

Norths Property代表嘉年華灣(Carnivan Bay)正打算將該街區房屋騰空以便進行“重大翻新”，因此已開始向租戶發出終止租約的通知。

喬樂女士（Joelle Tungu）和兩個女兒Kaina(14歲)和Keisha(5歲)在EmmetManor生活了5年，並於3月1日接到了這個有點憂傷的通知。

“……因房屋翻修，現正式通知您租約將於限定時間內中止……請務必在下列日期前搬出：我們將於2019年6月21日(週五)或之前收回該房產。”

“我們會將您推薦給任何您心儀的未來房東，如果我們能爲你找房子提供幫助，請第一時間與我們的辦公室聯繫。”

喬樂作爲一名看護，每月爲目前租住的兩居室公寓支付830歐元。在她女兒的房間裏，由於潮溼的空氣，壁紙都剝落了。大一點的臥室被黴菌嚴重損壞，患有哮喘的喬艾爾只能睡在客廳裏，和蝸居沒什麼兩樣。

廚房裏既沒有窗戶也沒有通風設備。浴室天花板上佈滿了黴菌。

喬樂同意這些公寓需要翻新，但她“非常、非常擔心”會變得無家可歸。

【圖爲Joelle Tungu】

“我一直在尋找其他可以住的地方，但這並不容易。我去了地方議會，他們說我可以得到‘無家可歸者補助’(向面臨無家可歸的家庭提供更高比例的住房補助)，但是沒有房東想要這種補助。”

有錢的租戶

大衛·比塞特(David Bisset)和他的女兒(11歲)在2012年搬進來之前無家可歸。現在他每月付825歐元用於房租。

“我曾經吸毒成癮，但有了這個棲身之地，我們的生活真的幸福的飛起來了。有了安定的家，認識了周遭的朋友，並且我現在和當地足球隊一起做一些社區工作。”

雖然他還沒有收到驅逐令，但他已經開始尋找其他住處。

“我可能會得到1250歐元的補助，但這裏的平均房價是2000歐元。這讓我感到非常無助和絕望。我在這裏出生長大，從沒想到會有人來把窮人趕出去，然後讓有錢的租客住進來。”

政府有哪些措施呢？

當地議員克里奧娜·尼·哈拉伊（Criona Ni Dhalaigh)(新芬黨)正在爲租戶制定一項“退租策略”，在成片的出租房屋由於易主導致租客利益受損的情況下，呼籲制定“保護租客的法律”。

關於住房問題，其實愛爾蘭政府一直都有在做出努力，政府的住房部門一直在控制無家可歸的人數，以便這個人數保持在10000以下，但是由於無家可歸的人數猛增，在2月份的時候甚至出現“爆炸性增長”…政府即使增加了社會住房的供應，提供了各種形式的緊急住所，安排了緊急酒店住房也無法解決全部困難。

近三年來，政府出臺了“重建愛爾蘭” 計劃，承諾在2021年的五年內通過地方當局建造47,000套社會住房。截至目前爲止，雖然住房量一直在增長但仍舊遠遠低於目標。

總的來說，愛爾蘭的房地產市場仍然是供不應求，解決大多數人的住房問題仍然是任重道遠。

資料來源：irishtimes.com

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