前幾日，我們都被ofo的事情刷屏了，不得不說的是，就連樓市指聞小編的單車押金都還沒退出來，前面還排隊拍了幾百萬人等着，估計要到猴年馬月才能等到給我退還單車押金。在傳統企業裏，如果企業倒閉了的話，還能留下一大批的實物處理，相關聯的各級供應商和經銷商也紛紛處理預留貨物，例如“江南皮革廠倒閉了，原價888元的皮帶，現在只要88元。”但是如果是互聯網企業倒閉了，則是來也匆匆去也匆匆，連個雞毛都不會留下來。

所謂押金，是當事人一方要使用另一方的物品，爲了保證物品不被損壞，當事人需要將一定的費用存放在對方處保證自己的行爲不損害對方利益。如果造成了損害的話可以用押金進行賠償，如果雙方不存在法律糾紛之後，則押金應該予以退回。而在實際種，押金交予受押人之後，受押人可以享受租賃合同期間押金產生的額外收益，比如押金利息等等。

除了單車押金退回受阻之外，在最近，購房者除了關注買房的事情之外，還有一個房產動向值得關注的，那就是長租公寓的事情。因爲長租公寓的押金長租租金與單車押金異常相似，都是事先給予堆放一定的費用，然後使用物品，一個新消息，長租公寓不平靜了？專家：撤退的不少！例如好租好住已經跑路了，涉及到了超過100套長租房子；愛生活愛公寓長租不滿一年就煙消雲散；優租客關門整頓了；杭州鼎家僅僅長租2年之後變消失了，除了這幾家之外，還有不少長租公寓出現了與單車類似的情形。

不得不說，除了ofo押金難退，長租公寓“押金”也不平靜！一般來說，長租公寓的商業模式是長租企業進行高價格到處收可以出租的房子，然後以平價出租出去，雖然說出租的價格相對合理，但是需要租房者長期租房，並且租房人需要一次性交一到二年的租金，除此之外租房者還需要使用租房貸。這樣一來，長租企業就可以獲得不少的錢了，然後企業用一部分錢慢慢支付給房東，其他的資金繼續用來收可以出租的房子，然後擴展業務。（樓市指聞關於租房書，租房密客，講述剛畢業的大學生租房過程。）

說到這裏，大家可能也基本瞭解到了長租公寓存在哪些問題了。與開發商售房不同的是，長租公寓的經營更加依賴於資金，一旦出現個問題的話，一連串的脫褲子退潮現象就會出現。在當下，不少剛出社會工作的人尚且還沒有高收入，買不起房子，暫時只能租房過日，而長租公寓以較平穩的價格以一次性長期的租期把房子租給租房者，不少租房者也是心動。不少人一次性就交了半年或者一年的租金。然後如果長租企業經營不規範的話，時不時就會出現跑路情況，最後租金（類似於單車的押金）去找誰退回，房東的房租找誰去收呢。

對於長租公寓的這種情況，我們總結爲市場需要規範的問題，而作爲一般的購房者（現階段暫時爲租房者）來說，也更加需要注意租房規範性，樓市指聞提示，租房過程中，儘量選擇正規的租房企業進行租房，儘量避免使用租房貸等信用借貸，在租房的時候，要儘量保障自己的租房使用合法權益。