5月8日上午，执法队进入香蜜湖北区执法，清拆人员统一着装，背后附有明显“香蜜湖清拆”标识，香蜜湖度假村片区综合整治正式拉开帷幕。工作人员清理现场后，挖掘机顺着草坪一路开向旁边的建筑挥臂举铲，几分钟后，这个存在了约10年的高尔夫球会正式落幕。

由于香蜜湖度假村内有大量过期临时建筑和违法搭建，为了消除安全隐患，福田区打响了香蜜湖度假村片区综合整治第一战，组织开展香蜜湖度假村片区违法建筑清拆行动。

截至前天，香蜜湖片区综合整治拆除违建约5200平方米，拆除违法大型广告牌5块（约2000平方米），清理土地约3500平方米。（康乐园高尔夫球会、风情街管理处板房、德林猪肚鸡餐饮店、川福林火锅餐饮店及相邻的伊地古德新疆菜餐饮店等相继被依法拆除。）

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强拆令下的商户利益如何保护？

关于该行动在5月5日，深圳市福田区规划土地监察局发布的公告中就已经发布了，《公告》表示，于5月7日，就已经开始了围挡、封场的行动。而则是进入了清拆违建、逐步停水停电的阶段。

在5月2日，香蜜湖改造开始提速，据深圳都市频道报道，深圳市福田区规划土地监察局，对香蜜湖度假村三家单位（世纪中心家居广场、壹号渔仓和至尊汽车租赁有限公司深圳第四营业部）发出通知。

以上单位超过批准期限未拆除或者违建，依法应拆除，我局已责令香蜜湖度假村自行整改，将以上单位所属物品搬离、清场，时间分别是5月15日、5月25日前。

在香蜜湖度假村，其中不少经营了数十年的品牌店，其中，世纪中心家居广场经营面积达3万平。一旦拆除，前期的巨额投入如何补偿？大规模的拆除，停止运营，员工如何遣散？几十年的品牌说没就没，是否有相应的赔偿？

据信荣律师团队与商户了解到目前商户与香蜜湖公司签订的《租赁合同书》可能存在霸王合同的情况，具体事实尚待查清。

信荣律师团队了解到之前商户与香蜜湖公司签订的《租赁合同书》为长期合同，在最近改为每三个月一签，甚至有的商户刚租下来施工完毕就接到拆除通知。而且根据合同约定，香蜜湖公司提供的只是土地出租，不涉及地上建筑物，地上建筑都是商户自行建设，而且香蜜湖片区内地上建筑绝大多数没有经过审批（部分商户表示有建筑批文），然而在合同内容中有留存临时建筑物及附属设备设施移交使用的约定。

如果不是这样的一次拆除通知，很少人会知道原来香蜜湖度假村有这么多违规建筑，而如此大量的违建又是如何顺利建起来的？该美食城满足了吃货口福的同时，也着实为深圳财做出了重大贡献，并解决了很多就业问题。一纸强拆令，如此大规模的强制拆除，商户的权益如何保护？背后的大量社会问题如何解决？

其实近段时间以来，政府相关部门工作人员分成十余个工作组，通过逐户上门摸查沟通、挨个法律宣讲、约谈企业负责人、送达执法文书及树立公告牌等方式，广泛宣传和解释此次综合整治行动的目的、意义和有关法律法规，争取企业、商户对综合整治行动的理解和配合。在此次清理后，工作组还将和违建、临建商户沟通协调，推进下一步拆除行动。

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这2年，香蜜湖改造进度加快

2017年11月7日，福田区政府在产业大会上率先发布《深圳市福田区现代产业体系中长期发展规划（2017-2035年）》，引起各方密切关注。其中提到：福田区产业空间总体布局“一核三带一轴八组团”，香蜜湖片区处于其中的“深圳国际金融产业带”，这是福田区巩固发展支柱产业之一金融业的需要。

为确保规划落地，近日福田区政府再出大招，以2018年一号文件重磅发布《福田区现代产业体系中长期发展规划三年行动计划（2018-2020年）》提出“8853”行动，正式吹响福田创新发展新号角。

图片来源：幸福福田微信公众号

根据《深圳市福田区国民经济和社会发展第十三个五年总体规划纲要》，福田将构建“一核两廊三带”的空间格局，同时重点开发八大片区，形成八个特色产业板块。

图片来源：幸福福田微信公众号

2018年1月19日，香蜜湖群众体育公园贴出了一纸告示，体育公园宣布在2018年1月31日终止营业。

2018年2月9日，深圳一媒体发布了一篇题为《香蜜湖度假村发布退场公告》的报道。在该则清退公告中，提到德仕堡、1979文化风情等会在当时搬离，并涉及16家公司。

同年7月，就有消息称，规土委正在组织开展香蜜湖片区城市设计国际咨询工作，咨询范围包括香蜜湖北、中、南三个片区。

2019年1月17日，深圳高尔夫俱乐部球场用地唯一的《房地产证》已被依法注销，收地工作取得了重要进展。

2019年3月31日，深圳知名高端会所-香蜜湖德仕堡正式关门停业。标志着香蜜湖片区改造，取得重大进展。

2019年4月24日，福田规土监察局发出《限期拆除通知书》和《敬告通知书》，要求香蜜湖公司自行拆除、商户配合清场。

《限期拆除通知书》认定了北区除康采园、1979外其他建筑均属于未经批准的临时建筑，要求香蜜湖公司5月6日之前自行拆除，“逾期不拆除，我局将予以拆除”。

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香蜜湖的商户从何而来？

在深圳五湖(西丽湖、石岩湖、香蜜湖、东湖、观澜湖)中，香蜜湖的面积不是最大的，风景不是最美的，但绝对是五湖中名气最大的。在上世纪八九十年代，香蜜湖就是娱乐的代名词，是激情的代名词。

香蜜湖度假村始建于1981，是上世纪八十年代国内规模最大、设施最齐全，集吃、住、行、游、购、娱于一体的度假村。在80年代中期香蜜湖度假村曾风靡深港两地，成为深圳人和来深圳旅游者的必游之地。

图片来源于网络

现在只要你搜“香蜜湖度假村”，各种旅游网站的资料还在展示着这个地方的传奇。资料显示香蜜湖度假村占地面积187万平方米，是80年代国内最大的休闲娱乐场所。这个面积，约占现在香蜜湖片区60%的大小。

根据福田区的法定图则，可以看出香蜜湖以南，红荔路和深南大道之间的一大块区域，都应该是属于原先的香蜜湖度假村的一部分。

图片红框内原本都属于香蜜湖度假村

香蜜湖北区，也就是湖区周围，过去曾经是香蜜湖娱乐城。这里曾经有几个曾领先全国的娱乐场所，如今还能找到资料佐证。

全国首个赛马运动俱乐部就设在香蜜湖度假村内。于1991年成立，占地7.9万平方米，可以容纳2000多名观众。

▲深圳赛马运动俱乐部昔日赛马盛况。

1985年刚开业时，娱乐城的各项游乐设施先进程度在世界上数一数二。娱乐城的招牌项目，是落差达35米的双环过山车，还有全长超过5公里的水上过山车，为世界最长。

另外，娱乐城还有当年亚洲最高的摩天轮，高达46米。

网上的一份娱乐城的导游图，上面显示香蜜湖娱乐城内有20个游乐项目，除了著名的过山车和摩天轮外，还有不少的儿童游乐设施。

▲香蜜湖娱乐城导游图。

在多少人心中，海盗船是游乐园冒险项目的开始，然而“海盗船长”却再也听不到孩子们的尖叫声了!

碰碰车、小飞象、青蛙跳……都是90年代颇为流行的儿童乐园项目。

▲香蜜湖娱乐城里的小火车。

这里还有我们常去胡吃海喝的美食街!

香蜜湖美食街可以说是深圳吃货们的天堂，无论周末还是工作日的夜晚，自驾的车辆总把停车场停得满满当当。

身处闹市的一处休闲美食街，每晚约有七八万食客蜂拥而至，东西南北风味各异的美食.....

那几年的香蜜湖，在深圳可谓是风头无两。

2015年，香蜜湖群众体育公园开园，内有14个足球场，11个篮球场，一度成为闲置用地重新利用的典范。

深圳市青少年足球队曾在此进行表演赛

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改变之后如何发展？

长期以来，作为福田中心区最后一块可供连片开发的宝地，香蜜湖片区的规划建设一直都备受关注。据了解，根据市、区工作部署：

香蜜湖北区拟规划为高质量高标准的国际交流中心，主要承担高层次、国际化金融商务、科学技术、文化艺术等交流活动；承接重大政务和国事活动；建设成“城市国际交往和展示改革开放形象”的“城市新客厅”。香蜜湖中区则要打造成深圳的国际金融中心。

在今年3月福田区人大常委会举办的第一季度人大代表论坛上，福田区城市更新和土地整备局副局长张瑱表示：

❶ 将在香蜜湖北区结合既有的水体以及湖岸，打造一个公共开放生态的国际交流中心；

❷ 在中区要打造一条宽300米左右的中央绿轴花海，在中央绿轴花海里面穿插建设改革开放博物馆等一系列大型文化公共设施；

❸ 在中央绿轴两侧，就要结合地铁打造深圳市的国际金融中心。

美食城将变金融街

花海、博物馆等公共设施

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从香蜜湖位置看福田CBD 图片来源：2018深圳最新城市形象宣传片截图

期待这里全新蜕变！

整合自：深圳特区报、信荣律师团队、南方楼市、深圳生活宝典、南方+、深圳大件事