因爲工作所需要的的敏感度，我總會關注這個話題。

日本東京是擁有23個區的大都市，無論是地價或物價，在日本都可謂居於榜首。

若想在東京久居，瞭解東京的房屋租金情況，必不可少。

儘管東京都的房屋租金相比日本其他地方偏高，但是根據都內區域的不同，也有很大差別。相同質量的房屋，因爲區域不同，租金的價格是截然不同的。

市場價格由需求和供給來決定，不動產行業同理。

倘若大家都想住在這個區域，那麼這個區域的房屋租金就必然會高。也就是說，判斷這個區域的人氣高與不高，通過租金可以初步判斷。

換言之，如果是人氣不太高的區域，即使是相同面積和質量的房屋，租金也可能降低很多。

判斷房租的標準很多，我只列舉最重要的：

1.區域治安情況

對於每天生活的地方，治安的好壞是最關心的問題。

根據警察廳提供的犯罪發生率、街道的衛生環境、居民素質、報警裝備等多方面因素綜合參考，曾總結出東京治安良好和不好的五個區排名。

雖然影響因素有很多，排名並不絕對，但可做個參考。

東京治安良好區排名：

第一名 文京區

第二名 中央區

第三名 千代田區

第四名 木黑區

第五名 港區

東京治安不好區排名：

第一名 新宿區

第二名 豐島區

第三名 足立區

第四名 涉谷區

第五名 臺東區

2.區域便利情況

若你有看過東京交通線路圖，就會理解，爲什麼會說東京擁有世界上最爲複雜的公共交通系統。

在東京，有車站的地方，多半都有商店街。有了商店街，日常生活就變得十分便利。有的車站周圍不止一條商店街，可能有四條、甚至五條。從一個車站，一直延續到另一個車站的商店街也非常多。

大部分東京住宅的周邊配套設施都可謂非常完善，購物中心、飲食店、公園、郵局、超市、學校、車站、醫院等基本都可以步行到達。

簡單理解就是，根據房屋距離車站的遠近來判斷租金高低。

雖然，以上2點都對房屋租金的高低起着至關重要的作用，我最終還是會根據自己的喜好來選擇。

從房屋本身來講，決定租金高或低的因素，還包括：房屋面積、房屋結構、及房屋年限。

參考一下東京都的不同區域的平均租金，或許也能有所幫助。

租金低的區排名：（低-高）

第一名 葛飾區（1R 56000日元、1K/1DK 67000日元）

第二名 足立區（1R 64000日元、1K/1DK 67000日元）

第三名 江戶川區（1R 65800日元、1K/1DK 66200日元）

第四名 練馬區（1R 62000日元、1K/1DK 70000日元）

第五名 板橋區（1R 65000日元、1K/1DK 73000日元）

租金高的區排名：（高-低）

第一名 港區（1R 126000日元、1K/1DK 118000日元）

第二名 涉谷區（1R 100000日元、1K/1DK 108000日元）

第三名 千代田區（1R 100000日元、1K/1DK 100200日元）

第四名 中央區（1R 100000日元、1K/1DK 96000日元）

第五名 木黑區（1R 100000日元、1K/1DK 95000日元）

HIMAWARI溫馨提示

1.R代表Room，是居室同時作爲臥室和客廳，有開放式廚房。R前面的數字爲居室數目，如1R代表1室，是日本較常見的單身公寓。

2.K代表Kitchen，有廚房，而且臥室有獨立的門。K前面的數字爲居室數目，如1K代表1室+獨立廚房。

3.DK代表Dining和Kitchen，有餐廳廚房。DK前面的數字爲居室數目，如1DK代表1室1廳，有1室+餐廳+廚房。