同時位列一線城市的北京與上海，一直被廣大羣衆拿來比較，在這場沒有硝煙的“被較量”之戰中，上海似乎並未輸給首都北京，在樓市中，也不例外。

近期樓市調控不斷，北京及環京樓市均受到波及，成交量不勝從前，但上海樓市似乎更勝一籌，有消息稱浦東上週成交上升到全市第一，交易量也增加到2.7萬平方米，是近期表現最好的一次。

縱觀上海樓市，在市場調整的大格局下區域出現分化現象，大部分區成交縮水，比如寶山、原南匯等前期成交活躍區域，交易量滑落到2萬平方米以內，比如寶山只成交1.7萬平方米，環比減少45.2%。而前期較爲活躍的青浦也出現回落，上週只成交0.9萬平方米。一般而言遠郊區域是當前成交主力，這些區域經過集中交易後出現休整。

市場處於微幅調整，因此總體格局並未發生太大變動。大多都已改善爲主，唯一高價房產成交量僅15套，從數據來看，高價房交易動力有減小的跡像。

基於高端項目交易開始縮水，上週均價進一步回調，爲56189元/平方米，環比下跌4.2%。在經過兩輪集中發力後，上週供應出現回調，入市面積爲17.7萬平方米，環比減少66.3%。雖然減少幅度比較明顯，但是從絕對量來看並不低。從入市產品來看，以外郊環的剛需產品爲主，並搭配少量均價5-7萬元/平方米的中端改善產品。上週入市產品多集中在三林、南橋、松江新城這些市場關注度比較高的區域，預計這些產品會很快轉化成簽約數據。

從數據來看，已經出現了再次走弱的信號，儘管與去年相比，近期市場成交較爲活躍，但在樓市嚴格調控的大背景下不具備持續反彈的能力。市場購買力在逐漸減弱，那麼也將意味着市場將要進入休整期。不過從近期投放項目來看多在成熟板塊，市場接受度較高，預計在經過重新蓄水後，成交還有向上動力，8月的翹尾將是大概率事情。

上海與北京同爲一線城市，比較雖是常事，但過分比較難免有些不爲妥當，就樓市而言，一線城市均是調控重點對象，雖政策稍有不同，但其宗旨皆是圍繞“房住不炒”原則，所以將兩者相比較，實屬無意義之舉，不過在多數人的心中，這場“PK”，上海從未輸過！

新聞數據來源：騰訊房產