如今提到買房，可能不少人還覺得應該很容易，因爲他們認爲目前樓市如此慘淡，願意買房的人肯定特別少，那還不是全部給自己挑？

那現在買房真的可以像挑白菜一樣任選嗎？那可真的是想得太天真了！

你絕對想不到，現在想買套房能有多難！

最近同濟融創玫瑰公館搖號開盤，總共只有266套房源，但是卻有860組認籌客戶，也就是說平均3~4個人搶一套房。

當然並不是說你搖到號了就能買，實際上你前期還要做更多的準備和攻略，不然想要買到房根本不可能！

首先你要在第一時間獲得該樓盤的認籌消息，不然後面的都進行不了；獲取認籌消息後，就要在7天內準備好120萬的認籌資金；交了認籌近，就要趕緊準備好貸款資金，爲了以防萬一，最好是做好全款的準備；最後還要在週一8點之前趕到現場參與搖號，並被幸運的抽到！

這就是現在買房的現狀！哪個步驟稍有差池，不好意思，請你選別的去吧！

更可怕的是，就算搖到號了，但是也未必能順利買到，因爲開發商對資金到位要求可不是一星半點的高！

下面列舉三條，讓大家感受下來自開發商的森森“惡意”。

（1）籤合同當天提供貸款材料，超過5天沒提供的，開發商可以單方面解約，並收總房款20%的違約金（約140萬-200萬）。

（2）購房者貸款辦理額度不夠或辦不了，給3天補齊現金，補不齊的，開發商可以單方面解約，並收總房款20%的違約金（約140萬-200萬）。

（3）因開發商過錯而貸款辦理額度不夠或辦不了的，給30天補齊現金，補不齊的，開發商可以單方面解約，並收總房款20%的違約金（約140萬-200萬）。

總結起來就是——做好全款的準備，不然不管誰的責任，只要是要錢的時候你沒錢，那就是要扣除20%的違約金，愛買不買。

再結合當下申請房貸的難度，就知道這個時間其實很緊，甚至在某些城市，根本就不可能，所以不是全款是什麼呢？更別說公積金貸款了，估計前期審覈都要準備一兩個月吧！

可見當下買房之難！

所以，別以爲真的房價跌了，買房跟撿白菜一樣了，那永遠只是個別現象，尤其是熱門城市，好地段的房子永遠都要靠搶！因爲任何地方優質房源都是稀缺資源，誰先搶到，誰就搶佔了先機！最後小小金融小編建議大家，如果現在真的要買房，請一定要做好資金準備，諮詢好開發商相關貸款事宜，別貸款下不來，白白浪費了時間和精力，還賠償20%的違約金！