恭喜城南，迎来重磅配套

昨日，阜阳市国土局挂出两幅地

全部位于城南新区

黄金时代北侧、中清河西侧8号地

要求配建文化创意中心

包括影院、戏院、演艺戏台、演艺茶馆

文化艺术品展示交易中心

和建设宋代建筑步行街

另一宗地在双清湾南侧、华润西侧

绝对的黄金地段

执行“限地价 竞安置”方式竞拍

最高限价达695万/亩！

[2018]-8号宗地

1.竞买人须为上市企业且竞买人或其控股股东、或其控股股东的其他关联公司须获得过国家文化部评选的“十大最具影响力国家文化产业示范基地”称号并提供相关证明文件。

2.商业用地用于文化创意项目建设（应包含影院、演艺剧院（戏院）、演艺戏台、演艺茶馆、文化艺术品展示交易中心）。引入运营文化艺术品展示交易中心的企业须具备5年以上展馆运营管理经验且自行持有建筑面积不低于4万平方米的展馆产权，竞买人须与该企业签署正式合作协议，且合作协议明确落地城市为阜阳。

该中心须引入珠宝玉石艺术品鉴定机构入驻，且该机构拥有国际珠宝首饰联合会（CIBJO）认可的实验室，竞买人报名时须提供与该机构签署的正式合作协议，合作协议明确落地城市为阜阳。

3.竞得人在商业地块内须采用步行街建筑布局形式并融入宋代建筑元素，项目建成后须自持计容建筑面积不少于3万平方米的商业面积，并在投入运营后2年内参与评比并被认定为“省级文化产业示范基地”。

（来源网络）

4.商业用地应自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起36个月内开业运营。

5.地块一与地块三内应设置一条东西走向、道路宽度不少于12米的道路，应对外开放（具体定位详见阜规设函（2018）029号规划设计条件通知书附图）。

6.竞得人在居住地块内应配置不少于15个班，用地面积不少于6750㎡，建筑面积不少于5400㎡的幼儿园。

网传8号地将引进第二家央企

这块地位于寸土寸金的淮河路上，周边万达广场、宝龙广场、中清河游园、时代公园等配套齐全。

从出让条件上可以看出，该宗地是定向地块。早前，一张关于阜城房企分布地图上，该宗地被标注为央企--华侨城项目。

编者特意查了下获得过国家文化部评选的“十大最具影响力国家文化产业示范基地”，包括：

北京数字娱乐产业示范基地、保利文化集团股份有限公司、中国对外文化集团公司、华侨城集团公司、杭州宋城旅游发展股份有限公司、拓维信息系统股份有限公司、上海盛大网络发展有限公司、深圳华强文化科技集团股份有限公司、浙江中南卡通股份有限公司和云南柏联和顺旅游文化发展有限公司等10家企业入选2011年度十大最具影响力国家文化产业示范基地。

而早在2017年，城南新区管委会主任就曾带队赴深圳考察过华侨城集团。由此可见，华侨城的概率挺大的。

但是，符合条件的名单上还有另一央企--保利集团。众所周知，保利地产近两年在阜阳的土拍市场一直非常活跃，多次参与土地竞拍，无奈都铩羽而归。但由此也可以看出，保利对阜阳的市场非常看好。

况且保利集团的各项条件也均符合土地的竞拍要求，保利集团&华侨城，两大央企，你觉得会是哪个？

[2019]-27号宗地

1.地块内应配置不少于18班的幼儿园，用地面积不少于8100平方米，建筑面积不少于6480平方米。

2.地块二沿润河路与西清路交叉口应设置一座主体结构高度不低于90米、地上建筑面积不少于4.5万平方米的商务办公楼。

3.竞得人须在地块内设置一座10千伏的公共开闭所，作为公共电力设施。

4.该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价，若应价或报价未达到695万元/亩，应价或报价最高且不低于保留底价者为竞得人。若应价或报价达到695万元/亩，只有一家竞买人的，应价或报价不低于保留底价者为竞得人。若有两家或两家以上愿意继续竞价的，主持人宣布转入竞安置房面积环节，竞买人向市城南新区管委会提供集中整栋的安置房，市城南新区管委会以5000元/平方米的综合价格进行回购用于安置。安置房竞拍幅度为100平方米或其整倍数，以应价或报价不低于保留底价且提供安置房面积数量最高的为该宗地竞得人。

起拍价400万/亩

最高限价695万/亩

足见这块地的多么金贵

东侧华润，240双子塔地标

再往东，260米地标

网传绿地、世贸均有意向

北侧双清湾公园、置地（商业、办公）

南侧祥源（海洋馆）

虽然有限价

但这块地的价值绝不止695万/亩

这块块以及隔着华润，阜王路东的28号地（260地标），都是限价地块，最高695万/亩。很显然，两宗地都将再创阜阳土拍传奇。

城南，尤其是双清湾板块，

创造的“震撼”真的太多了！

房价想不涨都难！