通常开发商在开发一个楼盘之前最先建造的是售楼中心，在售楼中心中有该楼盘所有户型的设计，即所谓的样板间，客户在购买户型时就是参考样板间的。通常开发商的样板房高端大气上档次，一看就让人有购买的欲望，可是很多业主发现等自己拿到房子装修后却不是那么回事了。那么这中间到底发生了什么？这些样板间里藏着的小秘密你需要知道。

1、不关灯

样板间的美感通常是通过灯光打造的。灯光强弱的转换，也让房间变得美轮美奂，这时自然光就很容易被购房者忽略。你要知道，日常生活中不能完全靠灯光来照明，且不说浪费电，消耗灯具的使用寿命，万一哪天停电了呢？户型的采光才是重中之重。

2、强行把空间扩大

觉得样板间空间很大？那是非承重墙被打通的结果。有的样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，以强化室内的整体效果。在这种情况下，样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大，也更为漂亮。但是消费者可不要被轻易蛊惑，人家是怎么美怎么装，你也想这样装修？今后住进去就知道这有多么不实用了。此外一些开发商为让样板间看上去更宽敞，会将房间做得比实际房间面积大一些，高度也会增加，给购房者一个错觉。

3、奢华装饰好看但贵

为了让样板间看起来更美丽，开发商会选用质地好、设计佳的材料。同时，设计师会按照统一的风格，使家具的造型、尺寸、颜色等与整体色彩和用料风格相匹配，让样板间的搭配看起来天衣无缝。这样的设计费用十分高昂。据悉，一套100平方米左右的样板房，光设计费就要25万，这是一般购房者无法承受的。

4、没有管道来碍事

样板间里基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品。要知道，水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少，然而在样板间中，参观者基本看不到管道、电线，因为这是占空间、影响视觉美感的东西。但要明确的是，这些管线的铺装是真实存在的，日常生活中仿照这样装修还真的行的通吗？

5、小号家具显空间

样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的，尺寸偏小的家具会让整体空间看起来更大，但是当购房者自己购买家具时就会发现房间变得非常狭小，直呼被坑了。在样板间里洗衣机等大型电器会被刻意地忽略，这样看上去显得更宽敞些。而多数购房者住进去后，不可能找出建筑图纸并拿尺丈量面积是否与当时参观的样板房一致。

所以样板间只是样板间，消费者参观房屋时，更应该看中房子的户型格局采光等硬性东西，不要让富丽堂皇的样板间装修扰乱自己购买的真实意图。

大家学会了吗？

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