通常開發商在開發一個樓盤之前最先建造的是售樓中心，在售樓中心中有該樓盤所有戶型的設計，即所謂的樣板間，客戶在購買戶型時就是參考樣板間的。通常開發商的樣板房高端大氣上檔次，一看就讓人有購買的慾望，可是很多業主發現等自己拿到房子裝修後卻不是那麼回事了。那麼這中間到底發生了什麼？這些樣板間裏藏着的小祕密你需要知道。

1、不關燈

樣板間的美感通常是通過燈光打造的。燈光強弱的轉換，也讓房間變得美輪美奐，這時自然光就很容易被購房者忽略。你要知道，日常生活中不能完全靠燈光來照明，且不說浪費電，消耗燈具的使用壽命，萬一哪天停電了呢？戶型的採光纔是重中之重。

2、強行把空間擴大

覺得樣板間空間很大？那是非承重牆被打通的結果。有的樣板間將牆體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度，以強化室內的整體效果。在這種情況下，樣板房會顯得比同樣大小的房屋使用面積大，也更爲漂亮。但是消費者可不要被輕易蠱惑，人家是怎麼美怎麼裝，你也想這樣裝修？今後住進去就知道這有多麼不實用了。此外一些開發商爲讓樣板間看上去更寬敞，會將房間做得比實際房間面積大一些，高度也會增加，給購房者一個錯覺。

3、奢華裝飾好看但貴

爲了讓樣板間看起來更美麗，開發商會選用質地好、設計佳的材料。同時，設計師會按照統一的風格，使傢俱的造型、尺寸、顏色等與整體色彩和用料風格相匹配，讓樣板間的搭配看起來天衣無縫。這樣的設計費用十分高昂。據悉，一套100平方米左右的樣板房，光設計費就要25萬，這是一般購房者無法承受的。

4、沒有管道來礙事

樣板間裏基本沒有管線、上下水管道等妨礙空間的物品。要知道，水、電、煤氣在每個家庭生活中必不可少，然而在樣板間中，參觀者基本看不到管道、電線，因爲這是佔空間、影響視覺美感的東西。但要明確的是，這些管線的鋪裝是真實存在的，日常生活中仿照這樣裝修還真的行的通嗎？

5、小號傢俱顯空間

樣板間裏面擺放的傢俱大多是根據房間尺寸特製的，尺寸偏小的傢俱會讓整體空間看起來更大，但是當購房者自己購買傢俱時就會發現房間變得非常狹小，直呼被坑了。在樣板間裏洗衣機等大型電器會被刻意地忽略，這樣看上去顯得更寬敞些。而多數購房者住進去後，不可能找出建築圖紙並拿尺丈量面積是否與當時參觀的樣板房一致。

所以樣板間只是樣板間，消費者參觀房屋時，更應該看中房子的戶型格局採光等硬性東西，不要讓富麗堂皇的樣板間裝修擾亂自己購買的真實意圖。

大家學會了嗎？

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