房产大V陈宝存最近销声匿迹了，微博、头条纷纷封禁了他的账号。

他自称知名房产专家、经济学家、职业经理人。曾毕业于某财经大学的会计专业，做过几年财务管理，就自称经济学家，可谓名不副实。

微博上有段调侃他的文字：

那么他是怎么跌落神坛的？

12月22日陈宝存获得新浪微博V峰会房产V力榜排名第一，但其并未参加峰会，且V峰会并未给其颁奖。峰会上，有人当场揭穿陈宝存是骗子，引来阵阵掌声。

接下来就来围观一下，网传陈宝存被举报欺诈事件的始末。

2017年4月至2017年10月间，陈宝存在其粉丝群宣传团购，河北得墨轩房地产开发有限公司开发的保定易县龙湖湾项目（项目位于保定市易县，梁各庄镇龙湖度假山庄），众粉丝认购50余套，50余位粉丝首付（部分全款）及电商费金额共计1600万元以上（还有部分粉丝未加入统计）。

楼盘项目已经停工两年以上，目前处于烂尾状态，五证中任何一证都没有，土地所有人和开发商之间有民事纠纷，开发商已经成为失信执行人。

2017年4月4日起，陈宝存在其粉丝群销售龙湖湾楼盘，认购粉丝陆续把2万元认购定金转账至其爱人檀立红账户，所有转账粉丝即可加入龙湖湾业主群，名为“静静的龙湖湾”。

下图为他为粉丝推荐的购盘信息。

罪行一：故意隐瞒项目真实情况，欺骗粉丝。

他本人知晓这个楼盘项目存在五证不全、停工已久且土地证在个人名下不在开发商名下等事实，却不向粉丝详细说明。

甚至用土地证在个人名下的四证来继续糊弄粉丝，利用签署补充协议等方式拖延时间，一直欺瞒到2018年4月。后来，有粉丝震惊地发现，自己认购的房产成了法拍房。

期间所有在群中提出质疑的业主，全部被踢出群。他的目的只是让粉丝掏钱，不管事后洪水滔天。

粉丝去维权信访，发现这一项目不合规不合法。

罪行二：言行不一，赚黑心钱

戏剧性的是，陈宝存多处自相矛盾，前后不一致。2016年11月1日，粉丝向陈宝存提问易县是否有团购，陈回答：不做易县。打脸来得太快了，2017年4月4日，他就开始在群里推销起易县龙湖湾这个楼盘。

微博上更有@公民-阿刚发布的 “陈宝存前粉丝踩盘记”，细数了陈宝存是怎样推荐“坑人”的楼盘的。

他给粉丝推荐的易水一号是给开发商的人情盘，龙湖湾则是他自己说过的——价格再低也不能投资的旅游盘。

互相矛盾的背后，是利益的驱使。粉丝于他而言，只是利益收割的韭菜，可以出卖的客源。利用自己的影响力和号召力，打着团购优惠的幌子，收着高昂的介绍费，推荐着人情盘、烂盘，这个操作也是无敌了。

罪行三：逃避责任，不给退电商费。

既然开发商和土地所有者扯上皮了，楼盘烂尾了，那么和粉丝站在统一战线，共同维权，则是一个分销商应有的担当。在这一点上，陈宝存也显得非常虚情假意，毫无责任意识。疑似拿钱跑路了。

2018年7月-10月，粉丝开始自发维权。陈宝存团队发声，和粉丝共同维权。但是，今年12月3日，陈宝存并未亲自到维权现场，只派出了3名工作人员到场，答应的用自己自媒体发文也不了了之。

2018年12月7日，粉丝强烈要求退电商费，陈宝存被逼无奈竟然以退群作为回应，派出团队成员面对与粉丝代表协商。2018年12月22日，在新浪房产V峰会正在进行时，陈宝存工作人员解散龙湖湾业主群。

巴菲特说：当潮水退去，才知道谁在裸泳。

房产行业飞涨时，大V通过“语不惊人死不休”来网络博出位，建立权威，引来信众。在楼市利好的大潮中浑水摸鱼，收割韭菜，更有甚者，对推荐的楼盘好坏，毫不知情。

通过散布各种小道消息，人脉关系包装成的专家形象，当楼市寒冬来临，谁真谁假，立竿见影。撕下假面之后，是一地鸡毛。不可否认的是，大潮退去，越来越多以“专家”之名，行招摇撞骗之实的“XX大V”、“XX老师”终会露出马脚。

“房住不炒”的长期基调下，楼市房价将维持稳定。房地产投资性需求受到一定压制，炒房客也相继退场。这些因炒房成神，给购房者、炒房客指点江山，趁机薅羊毛的“房产大V”，也将逐步偃旗息鼓，不明真相而上当的群众也会少点。

图片来源见水印。