上周中山市住宅网签1779套，环比下跌24%，同比上涨259%。近来中山市住宅成交上涨是因为愈来愈多项目排队成功得以网签，且限签有一定松动的迹象。

根据合富研究院（中山）监测： 上周（10.29-11.4）全市住宅网签量1779套，环比下跌24%，同比上涨259%。在上周中山市各镇区住宅成交排名里,三乡镇成交311套排名第一，其中多为雅居乐新城成交；南朗镇成交199套排名第二，以雅居乐山海郡成交最多，火炬开发区成交174套排名第三，其中以保利中山林语成交最多。

合富研究院（中山）监测：上周中山共成交3宗商住地，均位于主城区。成交地块竞拍要求为商品房现售+商住分离+最高限价8000元/㎡＋竞拍人才房面积。其中，东区W21-18-0089地块以及西区W20-18-0067地块均以底价成交，东区W20-18-0068地块以7250元/㎡楼面地价成交。

根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山共有4个镇区新增，住宅新增518套，新推货量为5.5万方。在上周住宅各面积段新增里，100-120面积段新增417套最多，占比81%；在上周各户型新增里，三房二厅新增475套最多，占比92%。

据合富市场部踩盘了解，上周板芙镇融创溪湾首府加推96-116㎡三房，均价为9500元/㎡毛坯。南区福晟天地加推，98-106㎡三房，均价11500元/㎡。火炬开发区澜溪泮岛推出102-126㎡三至四房，均价14000-15700元/㎡ 。

根据合富研究院（中山）数据监测：2018年11月4日，中山市住宅库存90317套，环比下降1%。其中火炬开发区11088套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇10674套排名第二，南朗镇9693套排名第三。

上周成交3宗商住地

合富研究院（中山）监测：上周中山共成交3宗商住地，均位于主城区。成交地块竞拍要求为商品房现售+商住分离+最高限价8000元/㎡＋竞拍人才房面积。其中，东区W21-18-0089地块以及西区W20-18-0067地块均以底价成交，东区W20-18-0068地块以7250元/㎡楼面地价成交。

上周中山市住宅新增518套

根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山共有4个镇区新增，住宅新增518套，新推货量为5.5万方。在上周住宅各面积段新增里，100-120面积段新增417套最多，占比81%；在上周各户型新增里，三房二厅新增475套最多，占比92%。

上周全市住宅网签1779套

根据合富研究院（中山）监测： 上周（10.29-11.4）全市住宅网签量1779套，环比下跌24%，同比上涨259%。在上周中山市各镇区住宅成交排名里,三乡镇成交311套排名第一，其中多为雅居乐新城成交；南朗镇成交199套排名第二，以雅居乐山海郡成交最多，火炬开发区成交174套排名第三，其中以保利中山林语成交最多。

上周住宅库存90317套

根据合富研究院（中山）数据监测：2018年11月4日，中山市住宅库存90317套，环比下降1%。其中火炬开发区11088套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇10674套排名第二，南朗镇9693套排名第三。