很多人在买房的时候都会首先咨询亲人朋友的意见，然后再决定买不买，但实际上，要不要买房，问问自己4个问题就可以了，问完你就知道该不该买！

也就是所谓的买房动机，到底是为了自住，还是投资？到底是为了结婚还是工作，还是小孩教育？等大方向问题，大方向这些都考虑清楚了，还要考虑小方向的问题。因为一个城市不同的区域，各种条件肯定不一样。有些地方房价便宜，但是交通不便；有些地方交通方便，但是没有好学校；有的地方有好学校，但是房子质量却不太好……

这些问题都要考虑妥当，不同的人需求不同，那么对于房子的要求也不一样，甚至根本没必要买房。

买房能力也就是指自己的经济能力，每月能支付的月供，这样才能决定自己能买多贵的房子。如果为了省钱把房子买太小，可自己过后可能要后悔；但是如果月供支出占比过大，可能又要让自己日常生活太过于拮据。所以，买房能力一定要了解清楚。

一般来说，总价款应该控制在家庭年均收入6倍以内比较安全，每月按揭贷款额度不超过家庭收入的50%。

这大概是所有人都想知道的，什么时候才算最合适的买房时机呢？如果从宏观来说，如果整体楼市比较的宽松，房贷利率也比较低，政府在刺激房产市场的时候，其实就是最佳的买房时机。但是往往这个时候最容易被人忽视，因为如果政府在刺激房地产市场的时候，都是楼市比较冷清的时候，所以很多人都不愿意出手，怕自己买贵了。

从微观角度来看，如果房屋供给减少，人口在不断增长，那就意味着在很长一段时间里，房屋需求还会增多，房价上升的可能性较大。那么此时购买的话，就不用担心买了就下跌。并且就楼盘而言，在重大节假日或者尾盘的时候，可能在价格上会比较划算。

所以如果要买房，就一定要关注当地的购房政策和楼盘动态，这样才能以最快的找到最适合自己的房子。

虽然买房就两个字，但是真的要着手买的话，可就不是简简单单的两个字。必须要有一定的房产知识，比如买房需要有哪些手续？买房有哪些流程？贷款怎么申请？申请贷款要需要什么手续？甚至还要去简单了解下选房的知识，怎么选楼层、户型等，这样才能在办理过户手续的时候有条不紊，也才能在最快的时间内买下自己看中的房子！

买房咨询朋友和亲人的意见这个是人之常情，但是如果自己还没考虑好这4个问题就问别人意见，那根本就你没必要，因为你自己都没做好买房的准备！所以小小金融小编建议所有的购房者在准备买房之前先问问自己这4个问题，才能有助于自己快速买到房哦！