很多人在買房的時候都會首先諮詢親人朋友的意見，然後再決定買不買，但實際上，要不要買房，問問自己4個問題就可以了，問完你就知道該不該買！

也就是所謂的買房動機，到底是爲了自住，還是投資？到底是爲了結婚還是工作，還是小孩教育？等大方向問題，大方向這些都考慮清楚了，還要考慮小方向的問題。因爲一個城市不同的區域，各種條件肯定不一樣。有些地方房價便宜，但是交通不便；有些地方交通方便，但是沒有好學校；有的地方有好學校，但是房子質量卻不太好……

這些問題都要考慮妥當，不同的人需求不同，那麼對於房子的要求也不一樣，甚至根本沒必要買房。

買房能力也就是指自己的經濟能力，每月能支付的月供，這樣才能決定自己能買多貴的房子。如果爲了省錢把房子買太小，可自己過後可能要後悔；但是如果月供支出佔比過大，可能又要讓自己日常生活太過於拮据。所以，買房能力一定要了解清楚。

一般來說，總價款應該控制在家庭年均收入6倍以內比較安全，每月按揭貸款額度不超過家庭收入的50%。

這大概是所有人都想知道的，什麼時候纔算最合適的買房時機呢？如果從宏觀來說，如果整體樓市比較的寬鬆，房貸利率也比較低，政府在刺激房產市場的時候，其實就是最佳的買房時機。但是往往這個時候最容易被人忽視，因爲如果政府在刺激房地產市場的時候，都是樓市比較冷清的時候，所以很多人都不願意出手，怕自己買貴了。

從微觀角度來看，如果房屋供給減少，人口在不斷增長，那就意味着在很長一段時間裏，房屋需求還會增多，房價上升的可能性較大。那麼此時購買的話，就不用擔心買了就下跌。並且就樓盤而言，在重大節假日或者尾盤的時候，可能在價格上會比較划算。

所以如果要買房，就一定要關注當地的購房政策和樓盤動態，這樣才能以最快的找到最適合自己的房子。

雖然買房就兩個字，但是真的要着手買的話，可就不是簡簡單單的兩個字。必須要有一定的房產知識，比如買房需要有哪些手續？買房有哪些流程？貸款怎麼申請？申請貸款要需要什麼手續？甚至還要去簡單瞭解下選房的知識，怎麼選樓層、戶型等，這樣才能在辦理過戶手續的時候有條不紊，也才能在最快的時間內買下自己看中的房子！

買房諮詢朋友和親人的意見這個是人之常情，但是如果自己還沒考慮好這4個問題就問別人意見，那根本就你沒必要，因爲你自己都沒做好買房的準備！所以小小金融小編建議所有的購房者在準備買房之前先問問自己這4個問題，纔能有助於自己快速買到房哦！