买房故事｜房东欠高利贷！银行放款慢！中介坑钱！坎坷换房经历

第一套房买在经开区，89平米的小三房，南北通透，前后无遮挡，唯一的遗憾就是学区一般。今年1月份，我家宝宝出生，有了小孩，就想着给小孩搞好点，也就有了今年换房的故事。

NO. 1｜买房

3月底的一天，老公思前想后，毅然决然把我们的首套房挂到网上，开启换房计划。自那后，中介的电话不停的打进来，看房的人络绎不绝。四月中旬的某一天，老公还在上班，中午突然打电话跟我说，要回家拿房产证签合同。总之，一切来得太突然，我们茫然的去了中介公司，签字收定金，也就开始了艰难的催贷款之路。

5月中旬过户，6月下旬做抵押，流程一切正常。6月底，我们看上滨湖区的滨湖中铁名邸一套房源，全款房但在中信银行办了抵押贷款。当时，中介热心地告诉我们，多交点定金，避免房东反悔，这套房子性价比高，价格还在不断上涨。作为小白，只想着赶紧搞定买房这件事情，简单的以为买房找中介就行，当场付了8万定金，约定9月底交首付款办理解押。

本想着贷款下来付首付，不幸的是，年中银行贷款额度紧张，放款速度慢，银行贷款利率也在不断上涨。到了9月份，真的跟热锅上的蚂蚁，急得团团转，只能先找亲戚朋友借钱，一万一万凑够了120万的首付款。

随后，三方约定去中信银行解押，房东告诉我，8万定金已经花没了，让我们追加8万首付。这真的是晴天霹雳，120万好不容易凑到，真的是再也借不到钱，只能跟房东商议，让房东凑个8万块钱解押。

中间好几次，房东自己打电话过来让我们凑钱，说他急用钱，车子都被要债的人开走，还欠了200多万的高利贷。我和我老公都好无奈，不知得感谢房东的诚实，还是怪中介的不尽职，抑或是自己的无知大意。

想着放弃，想着让房东解约，跟中介沟通时，中介却跟我们说，买房本来就有风险。我想问，我给你中介费，你的服务却没有让我资金没有保障，到底谁的责任。

当时，对接的中介是个极不负责的女人，去银行解押没有完成就指责我们浪费她时间，因为这单生意她堵车堵了一个小时。老公要求她去做下房东的房查，竟然直接说这是对她的不信任。最重要的是，这套房子是房东和他老婆两个人共同的财产，卖房时，却只签了房东一个人名字。

后来，我们得知这个合同不具备法律效力，跟中介商量，要去上海找房东老婆签字。中介却直接告诉我，她没有时间让我们自己解决。无奈，在国庆节假期，我和老公两个人跑去上海找房东老婆签字，当时，真的是感觉他们想真心卖房子才下定决心去上海让房东老婆签字。

我们向中介公司投诉了这个女人，她的经理给我们道歉，让我们后续工作直接找他对接，后来的事情，我们发现这个经理也不靠谱。10月初，房东凑够了8万，三方去银行解押。中介却没有任何正式的收据，拿着一张白纸一边让房东写首付收据，然后三方签字，手印都没盖，相当不规范。在解押之前，我们已经很明确跟中介说过，要求有正式收据，约定过户时间，逾期处理办法等。最终，一条都没做到。

因为没有事先约定，导致过户的时间又往后拖延了十多天，房东远在上海，必须等他有时间回合肥。幸运的是，我们最终顺利过户，也没高利贷去法院要求查封房子。贷款的是民生银行，首付要求五成，利率上浮15%。

房东急用钱，要求花钱找人帮忙提前放款，当时提前放款的手续费，房东说他承担，让我们先给，他拿到房款再还给我们。抵押后一周，贷款就放下来，但房东拿到钱后就赖账不给，15000全部让我们承担，当时贷款下来后我们还请房东全家吃饭。

NO. 2｜催贷款

在买房时，中介公司经理得知我们卖房尾款没有拿到，信誓旦旦说这个简单，说跟中行行长熟悉，到放款阶段直接打个电话就行，让我们放心买。六月下旬抵押完成到了放款阶段后，他的电话就打不通了。一个月后，经理告诉我们，这年头找关系必须花钱，8000块钱保证9月底放款，搞不定退钱。左盼右盼等到9月底，并没有放款，中介经理也不搭理我们，只是告诉我们10月初有额度放款，无奈继续等，最后结果还是没放款。后来要求中介经理退款，对方也只退了7000元。

同事建议我们直接到银行找贷款的经理，我和老公就直接去了中行找到负责贷款的经理，告知排在第40位，预计11月份可以放款，问可有办法早点放款，我们急用钱，经理说贷款额度都是省行直接划拨过来，没有额度放不了款，于是继续等。11月底，再去中行找经理，这次排在23位，银行经理看我们确实着急，也实话告知必须花钱找关系，因为我们后面的客户都已经放款。