原标题:无锡宁注意了！《无锡市不动产登记条例》正式实施！

《无锡市不动产登记条例》由江苏省第十三届人大常务委员会第三次会议于2018年5月31日批准，共七章七十三条，自2018年8月1日起施行。

《无锡市房屋登记条例》和《无锡市土地登记条例》同时废止。

这是全国地级市中的第一部不动产登记法规，也是全省首部，市国土局不动产登记局负责人说：“这对保护不动产交易安全，使百姓少跑腿、多办事有积极意义。”

我市于2015年底，全面推行不动产登记，两年多来，已审核、颁发不动产权证142万件，居全省前列。

“除去法院查询、注销等不发证的业务量，相当于我局每个工作日要发出2000多本证书，不动产登记已步入百姓日常生活和企业日常经营中。”

此前运行的《无锡市房屋登记条例》和《无锡市土地登记条例》已与现实情况不相适应，我市经过近三年的立法过程颁布实施了这一新条例。

那么

《条例》实施后都由哪些变化呢？

预告登记可以不颁发不动产登记证明

期房抵押等交易要进行预告登记，之前预告抵押权人要到登记机关取得登记证明，在办理抵押预告登记转抵押权登记时，登记机构需收回登记证明。

如登记证明遗失的，预告抵押权人还要发表遗失声明，才能办理相应登记。《条例》明确了当事人申请预告登记的，登记机构可以不颁发不动产登记证明。

这样，预告抵押权人再也不用担心证书的保管和交接问题。这在全国不动产登记历史上是首创。

不动产登记可以网上申请

我市不动产抵押与存量房买卖占很大比重，此类不动产登记发证量约占30%。原先要申请人和银行人员到登记机关排队办理。

《条例》明确：“当事人或者其代理人可以到登记机构各服务场所或者通过网络申请不动产登记，但法律、法规另有规定的除外。”

申请人可以随时随地通过网络提交申请材料，避免了排队等候和往返跑路，银行办理人员在网上提交材料后，可合理安排时间到登记窗口现场领多本证书，也节约了时间。

复杂事项由登记机构委托专业机构该查

继2016年7月5日取消继承登记强制公证以来，我市继承登记年均接件量约3000件。

《条例》明确，不动产登记机构以政府购买服务的形式委托公证处等专业机构核查。

也就是说道，办理继承登记、遗赠登记时由以前当事人自己花钱请公证机构公证，改由不动产登记机构请公证机构公证，当事人无需花钱。

这有效避免了申请人自行取证难度大，登记机构一旦审查不周，易引发行政诉讼的问题。

加大了主动公示内容

《条例》还加大了主动公示内容，如小区建造的汽车库（位）申请首次登记的，要提前公示，且公告期不得少于2个月，房屋拆迁的，相关部门也要公告，公告期不得少于15个工作日，以便确保相关权利人的知情权。

《条例》还对不动产登记业务人员的行为进行了限定，如虚假登记等行为的，要给予处分，给他人造成损害的，要依法承担赔偿责任，构成犯罪的要依法追究刑事责任。

市不动产登记局人士估算，《条例》取消了预告登记发证明、登记前公证费、证书配图等环节。

按近3年来不动产登记数量计算，为百姓节约开销约3000多万元，并减少了时间成本。

《条例》又对公证、公示等环节，加以规范，使不动产交易在，更安全、有序的环境中进行，有效减少了，相关诉讼发生的可能性。

目前

无锡市民不仅可以在

就近的38个网点办理各项不动产登记业务

A类服务网点

梁溪区复兴路118号3楼（不动产登记服务大厅）82715396

锡山区迎宾南路17号（锡山分中心）88702540

惠山区惠山大道108号（惠山分中心）83757878

滨湖区鸿桥路885号（滨湖分中心）85881920

新吴区长江北路12、12—2号（新吴分中心）85295377

B类服务点

梁溪区文华路199号1楼（文华路网点）85737382

人民东路311号9楼（人民东路网点）82705717

民丰家园一区26号1楼（民丰家园网点）83139126

锡山区

锡北镇张泾锡港东路23号（锡北国土所）83792110

安镇街道东兴路198号（安镇国土所）88532590

鹅湖镇鹅湖路11号（鹅湖国土所）887410274

羊尖镇育才路（羊尖国土所）88730625

东北塘锦旺步行街162-1（东北塘国土所）83772541

东港镇香山路（派出所对面）88765560

惠山区

文惠路16号1楼（惠山国土分局窗口）83592081

政和大道189号（长安国土所）83590738

洛社镇人民南路51号（洛社国土所）83304625

前洲街道崇文路（前洲国土所）83390626

钱桥街道钱桥西街309号（钱桥国土所）83201608

堰桥街道堰新路9号（堰桥国土所）83748861

阳山镇陆区胜利路64号（阳山国土所）83951733

玉祁街道玉洁路科创大楼5楼（玉祁国土所）83881273

滨湖区

市政务服务中心（市民中心东12号楼）81825583

山水城科教产业园2号楼附楼（雪浪国土所）85189719

胡埭镇南新街42号（胡埭国土所）85589866

太湖街道周新苑436号3楼（太湖国土所）85067177

马山街道朝霞支路（马山国土事务部）85995933

建筑西路599号一号楼2楼211（蠡园国土所）85164092

华庄街道军民路71号（华庄国土所）85606878

惠河路178号C栋1楼（河埒国土所）85871858

梁溪路888号2楼（荣巷国土所）85510518

蠡湖人家2号4楼（蠡湖国土所）85122650

新吴区

叙丰家园102号1-5（江溪国土所）88277472

旺庄路50号（川渝汇北面50米）（旺庄国土所）85225067

硕放街道锦硕苑37号（硕放国土所）85305867

鸿山街道后宅中路117号（鸿山国土所）88997323

新安街道华新北路26号（新安国土所）85380766

梅村街道新锦路（梅村市民中心南100米）（梅村国土所）81152002

在三个银行便民服务点

也办理不动产抵押登记相关业务

3个银行便民服务点

农业银行梁溪支行

农业银行滨湖支行

中国银行无锡人民路支行

下一步，无锡市不动产登记中心还将进一步深化与银行的合作，不断优化数据共享机制；

积极推动“互联网+金融+不动产登记”深度融合，力争在市区的营业网点首批部署8个不动产抵押登记便民服务点，打造不动产登记便民利民的无锡模式。

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