2017年是石家庄房地产市场不平静的一年，以“限价、限购、限贷、限售”为核心的调控政策接连出台。但2017年又是一线品牌房企“元年”，品牌房企集中进驻石家庄。

京津冀一体化进程的发展，正定新区的炽手可热，在这一年金辉落户石家庄正定，并攻下正定多个地块，位置极佳。并率先推出刚需的优步系列——金辉优步大道，截止目前，一期销售尾声，二期火热在售。

金辉不仅仅止步于此，即将“云系”产品闪亮登场。云著系重点考虑的是首次改善的部分人群，打造低密社区，案名——中央云著。

今生

走进金辉中央云著

样板间本月有望开放

金辉中央云著位于新元高速以东，园博园以西，迎旭路以北。目前尚未开盘，样板间在建中，现场部分建筑、绿化等也在抓紧完善中。据悉，样板间本月完工并有望对外开放。开盘时间待定，预计为9、10月份。

（内部环境正在完善中）

（新中式美学初见风采）

（项目入口长廊）

（售楼处内部环境优雅）

（样板间外立面）

（样板间一楼客厅正在添置物品）

（样板间餐厅部分）

（项目主体在建）

金辉中央云著意在打造低密社区，打造新中式风格。共计36栋，整个社区均为别墅，容积率1.01，毛坯交付，面积在一百大几至二百三四平米之间。预计开盘先推联排。

前世

土拍新规试水

激烈精彩的战绩

2017年6月2号，正定新区上演了一场大规模的抢地大战。6宗地火热开拍，值得关注的是，与以往土地拍卖竞拍土地总价不同，此次正定新区拍出的6宗土地更改了竞拍规则。6宗住宅用地通过“限地价，竞配建人才安置房”的方式决出竞得人。

最为激烈的[2016]007号地（现中央云著所处地块），参与该地块竞拍的房企包括碧桂园、万科、金科、保利、华润、正荣、润江、北京城建等13家房地产开发企业。最终，金辉地产最终配建2.29万平方米人才安置房、以6亿元成功竞得。

[2016]007号地宗地面积为65052.38平方米（约合97.58亩）；土地用途为城镇住宅用地；容积率≤1.01；建筑密度≤35%；绿地率≥35%；出让年限为70年；建筑高度≤12米。

去除人才安置房面积后计算楼面价，稳超2万/平米大关，楼面价已超过2万元/平方米，加上建筑成本预算和开发商的利润空间，意味着中央云著房价水平或将引领周边区域。一起拭目以待。

（沙盘）

礼献

金辉礼献石门

看闽系房企如何匠心国际庄

金辉集团股份有限公司创立于1996年，是集房地产开发、物业管理、物业租赁为主营业务的大型房地产开发企业集团，拥有国家一级房地产开发资质，中国房地产开发企业36强。

成立22年来，业务重点扎根中国长三角、中西部、环渤海区域等经济发达与具有高增长潜力的地区。在国家发展战略的指引下，金辉地产对京津冀地区非常重视，落子石家庄也是进入河北省的第一个项目。

金辉此次带来改善类智能化产品线“云系”，新中式低密别墅，凭借其优越的地理位置，中央云著已具备深厚的“资本”，虽正定新区正处于蓄势待发阶段，所有的一些虽皆为新规划，即便有利有弊，但行政中心市政府搬迁至此，未来发展自然不用言说。

马路新修宽阔，明年下半年地铁一号线通车园博园，2号线规划当中，甚至未来BRT的便利，无论是北至机场，还是南通市中心都畅通无阻且十分便利。功能性场馆配套建设一应俱全，学校、医院、大学城也在紧锣密鼓的建设当中。

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