2017年是石家莊房地產市場不平靜的一年，以“限價、限購、限貸、限售”爲核心的調控政策接連出臺。但2017年又是一線品牌房企“元年”，品牌房企集中進駐石家莊。

京津冀一體化進程的發展，正定新區的熾手可熱，在這一年金輝落戶石家莊正定，並攻下正定多個地塊，位置極佳。並率先推出剛需的優步系列——金輝優步大道，截止目前，一期銷售尾聲，二期火熱在售。

金輝不僅僅止步於此，即將“雲系”產品閃亮登場。雲著系重點考慮的是首次改善的部分人羣，打造低密社區，案名——中央雲著。

今生

走進金輝中央雲著

樣板間本月有望開放

金輝中央雲著位於新元高速以東，園博園以西，迎旭路以北。目前尚未開盤，樣板間在建中，現場部分建築、綠化等也在抓緊完善中。據悉，樣板間本月完工並有望對外開放。開盤時間待定，預計爲9、10月份。

（內部環境正在完善中）

（新中式美學初見風采）

（項目入口長廊）

（售樓處內部環境優雅）

（樣板間外立面）

（樣板間一樓客廳正在添置物品）

（樣板間餐廳部分）

（項目主體在建）

金輝中央雲著意在打造低密社區，打造新中式風格。共計36棟，整個社區均爲別墅，容積率1.01，毛坯交付，面積在一百大幾至二百三四平米之間。預計開盤先推聯排。

前世

土拍新規試水

激烈精彩的戰績

2017年6月2號，正定新區上演了一場大規模的搶地大戰。6宗地火熱開拍，值得關注的是，與以往土地拍賣競拍土地總價不同，此次正定新區拍出的6宗土地更改了競拍規則。6宗住宅用地通過“限地價，競配建人才安置房”的方式決出競得人。

最爲激烈的[2016]007號地（現中央雲著所處地塊），參與該地塊競拍的房企包括碧桂園、萬科、金科、保利、華潤、正榮、潤江、北京城建等13家房地產開發企業。最終，金輝地產最終配建2.29萬平方米人才安置房、以6億元成功競得。

[2016]007號地宗地面積爲65052.38平方米（約合97.58畝）；土地用途爲城鎮住宅用地；容積率≤1.01；建築密度≤35%；綠地率≥35%；出讓年限爲70年；建築高度≤12米。

去除人才安置房面積後計算樓面價，穩超2萬/平米大關，樓面價已超過2萬元/平方米，加上建築成本預算和開發商的利潤空間，意味着中央雲著房價水平或將引領周邊區域。一起拭目以待。

（沙盤）

禮獻

金輝禮獻石門

看閩系房企如何匠心國際莊

金輝集團股份有限公司創立於1996年，是集房地產開發、物業管理、物業租賃爲主營業務的大型房地產開發企業集團，擁有國家一級房地產開發資質，中國房地產開發企業36強。

成立22年來，業務重點扎根中國長三角、中西部、環渤海區域等經濟發達與具有高增長潛力的地區。在國家發展戰略的指引下，金輝地產對京津冀地區非常重視，落子石家莊也是進入河北省的第一個項目。

金輝此次帶來改善類智能化產品線“雲系”，新中式低密別墅，憑藉其優越的地理位置，中央雲著已具備深厚的“資本”，雖正定新區正處於蓄勢待發階段，所有的一些雖皆爲新規劃，即便有利有弊，但行政中心市政府搬遷至此，未來發展自然不用言說。

馬路新修寬闊，明年下半年地鐵一號線通車園博園，2號線規劃當中，甚至未來BRT的便利，無論是北至機場，還是南通市中心都暢通無阻且十分便利。功能性場館配套建設一應俱全，學校、醫院、大學城也在緊鑼密鼓的建設當中。

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