招商低密新品上新！高新CID第四代新奢範本招商雲蘭亮相！

央企匠造+帶露臺洋房住區，CID瞳心煥新人居高度。

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樓市進入修復期，“前端產品力+後端硬核交付”成爲當前頭部房企高質量發展的錨點和核心邏輯。

在西安，談起硬核交付，就不得不提及“招商蛇口”。在近幾年“交付難”的背景下，招商西安提前完成了招商城市主場、招商央璽、招商臻觀府、招商臻境、招商雍景灣、招商華宇長安璽等樓盤的高品質交付。其中，招商臻觀府和招商臻境，已經成爲高新區乃至整個西安“高品質硬核交付+提前交付”的典型示範。

招商臻觀府臻稀園林的兌現、架空層泛會所的呈現，讓大家看到了招商交付的硬指標和高標準。招商臻境不僅提前全面交付而且實現交房即交證，憑藉公建化外立面、大面積LOW-E玻璃，以及實用性與舒適度俱佳的居住空間，贏得了良好的口碑，更獲得2023年上半年西安交付力榜單五強(來源：克而瑞2023年上半年交付力榜單)。

招商西安項目的硬核交付，離不開交房全過程管理的“五全出擊”。

全品質管控：項目從前期產品定位、深入研討再到客戶調研，會經歷數十輪方案比選，只爲打造出最爲適合人居的產品，此外，在實際施工執行過程中，從材料品牌、性能參數也都有標準化的體系。

全鏈條管理：築造工藝上藉助招商蛇口828工業化體系，全方位解決房屋質量隱患；同時聯合優質供應商打造“磐石計劃”供應商品質聯盟，從源頭上爲品質保駕護航。另外，“星火計劃”行動從購房到交房再到居住的全程，嚴格落實161風險管控體系。

全過程透明：嚴格落實“工地開放日”，讓業主親眼看到工程施工進度；“吾城吾家”實景播報，業主可以通過城市大型生活匠築紀實片掌握項目動態；而“匠心嚴鑑”產品細節和品質的直播解析，則讓整個施工過程更加透明。

全檢驗視角：站在管理、媒體、業主的視角，全維度規範交付動作；進行4巡3答2展示，實現多部門聯動規範交付動作。

全業主參與：交付中做好一對一專屬陪護、快修服務以及交付後集中維修、滿意度調研等等，保證房子交付過程中快速、有效解決問題，全員參與保質保量完成交付。

通過交房全過程管理“五全出擊”，不僅保證了“硬核交付”，印鑑了過往項目的產品力，也爲新項目提出了品質創新突破與產品迭代升級的要求。

近日，繼招商臻觀府和招商臻境完美交付之後，招商在高新區打造的第三個、CID打造的第二個“臻系”迭代升級作品招商雲蘭正式亮相，項目從產品規劃設計的突破創新到匠心擇址，都讓人眼前一亮，成爲區域改善置業封面之作。

產品突破

純粹低密洋房，第四代新奢範本

臻系，是招商蛇口旗下成熟的高端產品系，從廣州、上海，再到西安，臻系產品廣受追捧。在招商蛇口發展戰略中，臻系作品烙下了一個個鑄造高階生活的金字名片。招商雲蘭不僅沿襲以往臻系產品的開發理念，還在積極尋求產品迭代升級和創新突破。

創新突破一：

純粹低密規劃，每層每戶都有“前庭後院”

項目佔地約60畝，規劃3棟洋房+7棟小高層+2棟高層，打造的是一座滿足城市精英階層改善需求的低密洋房住區。據瞭解，招商雲蘭是高新CID少有的擁有洋房產品供應的新盤，稀缺程度可見一斑。

項目約2.4容積率（區域大多項目容積率都在2.8左右，甚至更高），不大於20%的建築密度，保證了未來低密舒居氛圍和純粹圈層。

招商雲蘭呈現的是當下流行的第四代創新產品，項目融合了傳統四合院、西方別墅、空中園林、垂直綠化以及高層電梯房優勢於一身，實現每層每戶都有“前庭後院”，塑造出煥新的人居生活體驗。

創新突破二：

酒店式園林景觀+格調歸家大堂+社交架空層

一個好的社區園林景觀，既能帶來自然的治癒，又在空間中交織出活力的場景，慢慢濾去城市的喧鬧，把業主引入到自然愜意的生活本源裏。爲了匹配高端改善人居的生活訴求，項目融入酒店式園林景觀，營造出沉浸式的全景度假氛圍；打造8000㎡奢闊中庭景觀，以儀式歸家+格調空間+場景生活三大體系，營造經典時光場景，構築“一環兩軸四花園”景觀，讓生活更加貼近於自然。

爲了讓業主體會到歸家的尊榮，打造了約62m奢闊尺度歸家大堂。採用一體化設計，擁有約5.5米入口挑高大檐，三週幕牆設計，非凡氣度不彰自顯。連接歸家大堂與園林中心花園的架空層，將打造出多樣生活空間，滿足業主各種社交需求，營造出酒店會所般沉浸式體驗。

創新突破三：

藝術立面，城市封面感、品質感直接拉滿

瞭解一個新項目，首先必然始於立面顏值。招商雲蘭的外立面，自帶滿滿的“封面感”、“藝術感”，營造出高級、大氣的建築氣質，品質感直接拉滿。項目立面以優質玻璃幕牆爲肌理，以簡潔體塊搭配橫向線條打造簡約氣質，通過銀色飛翼式邊框打造建築的記憶點，讓購房者在繁簡之中，感受到藝術曲線在光幕映襯之中的絕美質感畫面。

創新突破四：

超高得房率、多功能成長空間、陽臺+露臺規制

與絕美質感立面相得益彰的是項目“陽臺+露臺”的錯層規制，這也是招商雲蘭在戶型空間設計上的一大亮點。通過“陽臺+露臺”的錯層打造，大多戶型可實現贈送面積6-10㎡，算上贈送，實際得房率也約在88.7%-95%。

招商·雲蘭提供了約172㎡（洋房）、約143/169㎡（小高）、約114/134㎡（高層）五種面積段戶型。

【約143㎡】小高層，爲“N+1”可變戶型，戶內房間“3+1” 佈局，購房者可以追求自己的個性，根據需求實現更多的居住功能，隨心所欲地創造自己理想中的家。

依據居家動線，戶型定製了LDK一體化洄游空間，客廳、餐廚、多功能空間均可個性化改造。特別是餐廳對面廚房隔壁的多功能房可以單獨隨心打造自己想要的空間，可作爲書房、茶室、兒童玩具房、健身房，或作女主人的瑜伽室+梳妝間，當然也可作爲一間獨立臥室，改造成四室。

該戶型還設計有私梯與獨立玄關，業主盡享歸家榮耀；奢闊方廳佈局，超大公區空間，空間利用率比同面積提高約6%；約1.4*1.2實用家政儲藏間，同步預留洗衣機點位，可以實現獨立家政；擁有南北雙陽臺，北陽臺和儲藏間雙洗衣機點位，更多的自由選擇；南向贈送超大面積露臺。

【約172㎡】洋房產品，四室兩廳三衛佈局。獨立入戶、玄關規制，豪宅禮遇；全屋三套房設計，南向雙套房，配備獨立衛浴，起居功能完整齊全，兼顧家庭成員之間的隱私與便利，避免早起如廁高峯尷尬，減少父母夜起的不安全性係數。南向套房，保證了臥室的採光和通風，躺在牀上即可享受早晨的第一縷陽光。

該戶型打造的洄游式客餐廳設計，將居住活動空間場景適當延申，讓生活隨心所享；而且中西廚配置、全明衛，性價比超高。同樣擁有超大露臺贈送，在這裏業主可以輕鬆實現私家庭院的居住夢想，盡情享受奢居豪宅帶來的高品質生活體驗。

“陽臺+露臺”錯層規制、藝術立面、酒店式歸家大堂和園林、架空層會所、低密低容規劃、洋房+小高+高層佈局……招商雲蘭在尋求產品創新突破的同時，進一步提高了生活空間的舒適度、幸福感，提升了項目的居住和投資價值。

匠心擇址

CID瞳心內環，價值高地+高奢配套

對於地產而言，擇址優越地段永遠是決定項目未來投資居住價值的重要因素。

招商雲蘭擇址匠心，選址彌足珍貴的高新CID瞳心板塊，這即是對未來板塊價值和稀缺資源配套的看好，更是對區域改善置業需求的準確把握。

1.佔位雙中心承載區，優享瞳心內環黃金生活圈

招商雲蘭選址高新CID，這裏是全國科技創新中心和國家科學中心“雙中心”核心承載區，聚焦“科學、科創、產業、服務”四大圈層，重點打造企業總部、國際醫療、金融文化、遺址公園等9大組團，是西安未來的多元化中心高地。

項目距離高新CID核心未來之瞳直線僅距離700米，處於CID瞳心內環位置，坐享黃金生活圈。周邊學、產、商、景高度聚合，緊鄰未來之瞳超級總部基地，聚合中建絲路中心、絲路創智谷金融中心、絲路前海園科創基金園等24棟超高層摩天商務羣，虹吸商務企業入席，板塊價值不可限量。

9月11日，高新區絲路科學城舉行集中籤約活動，涉及31個項目、總投資超382億元，落地包括華潤萬象系商業、蘭桂坊、萬匯廣場等重磅項目，這意味着高新CID的發展步伐在進一步加快。

2.坐擁高奢配套，於繁華處自由切換生活場景

由於扼守CID瞳心內環位置，決定了項目擁有優渥的資源和配套。招商雲蘭近距離地鐵6號線/12號線（在建中）等多條線路，可便捷暢達高新一期、二期、三期；與高新雲軌、長安中心（新西安南站）的距離也恰到好處，交通路網發達。

項目毗鄰永安渠濱水商業街（在建中）、首創奧特萊斯、未來廣場、國際文化傳播中心（建成）、玫瑰ONE（基本建成）等，與建設中的未來之瞳大劇院、音樂廳（已封頂）等藝術中心緊鄰；這裏兼容時尚與繁華，是未來高新CID文化地標、繁華商業中心。

在招商雲蘭周邊還有未來之瞳溼地公園、永安渠海綿城市生態公園、大仁遺址公園、大興國禪寺文化街等生態景觀，而且近距離西安國際醫學中心。另外，項目3公里範圍內匯聚50餘所優教，南側一路之隔是規劃小學地塊，自配建15班幼兒園，擁有家門口的學校；板塊內還有高新第十一初級中學、第三十一小學等學校，可優享一站式教育。（注：最終交付時學區劃分以政府部門公佈的消息爲準。）

3.把握低密改善置業需求，填補區域洋房空白

除了優越的區域前景和資源配套，招商雲蘭落子瞳心內環，更看重的是高新CID樓市熱度和購房者對這裏低密產品的需求。

據中指數據顯示，今年1-8月西安單盤銷售TOP10中，高新三期項目獨佔半壁江山，CID更是佔據兩席。截至目前西安僅有的4宗“土拍搖號”，未來之瞳板塊就有兩個，其中就包括招商雲蘭地塊，可見樓市火熱程度。伴隨着區域樓市升溫，高新CID低密改善置業需求也在與日俱增，但與需求形成鮮明對比的是這裏卻鮮有低密洋房產品入市。

招商雲蘭精準的把握到這一需求，攜低密洋房作品奔跑入市、震撼登場，在一定程度上填補了區域空白。

品牌保障

實力央企護航，擎劃時代人居封面

當然，招商雲蘭的震撼登場，離不開大國央企的實力護航。

作爲“國家隊”、央企地產領軍者的招商蛇口，是中國房地產上市企業TOP10之一，今年更是入選“2023中國房地產百強企業”第6名。目前招商蛇口業務已覆蓋全球111個城市和地區，開發項目超620個，多個城市銷售規模居當地前三。憑藉領先的銷售業績和硬核的交付力、產品力，招商蛇口已然成爲當下令買房者信賴的靠譜房企。