豪宅與普宅，樓市中不可或缺的兩大產品。雖然大部分時候都是普宅主導市場，但近年來，一二線城市豪宅熱賣的新聞也層出不窮。那麼，對普通剛需購房者而言，豪宅熱賣對樓市意味着什麼？剛需是否該關注豪宅新聞呢？

東莞片區專家 高衛芳：剛需買不起豪宅買地段

一個片區的豪宅定價符合其價值，才能賣的好。剛需客戶關注這些豪宅樓盤，不一定是要買，而是關注瞭解這個片區的賣點在哪，優勢在哪。豪宅買不起，我們可以買豪宅周圍的剛需盤，同樣的配套，差額夠大的話也是可以買的。

還有豪宅客戶的眼光一般會比較看的高和遠，對政府的政策風向和城市未來發展都會看的比較準，信息獲取渠道多，他們能買的地段肯定也不會差。

惠州片區專家 韓小康：稀缺資源的豪宅 剛需無需關注

要看豪宅自身的側重點在哪裏，如果豪宅項目是稀缺溫泉度假村之類的，並沒有別的地域優勢，那剛需客戶關注的意義就不大。

深圳片區專家 符超：一切漲價的前提是有需求

我個人建議剛需先上車再說，不用過多關注豪宅新聞。像在深圳，很多剛需買個兩房都困難了，哪裏還有精力去關注豪宅？

豪宅熱賣對片區普通住宅量價的影響主要看項目吸輻力。可能豪宅熱賣對普宅業主的心態和報價會有些影響，但是對實際成交影響還得看客戶量。對片區房價的影響總的來說還得看成交，一切漲價的前提是有需求。

深圳片區專家 劉遠權：

看區域而分，就好比南山跟鹽田，南山的豪宅再火爆，對於鹽田來說也是沒有什麼衝擊的，片區需求、購買力不一樣。

東莞片區專家 楊喬

換豪宅是趨勢，剛需關注下也可以，從中注意自身的能力提升、收入提升、圈層提升。