年轻背房租，中年被房奴：都柏林房屋月租金飙升创2000欧新高

摘要：早前，都柏林南部社区就有30多户租客因为开发商需翻修房屋增加租金而遭到驱逐，各地民众更是举行了抗议游行反对随意驱逐租客.爱尔兰政府曾承诺，在2021年以前建造47,000套社会保障房来缓解房屋供不应求的状态。根据爱尔兰房地产网站Daft.ie的最新季度租金报告显示，目前全国可供出租的房屋仅2700套，这是有史以来的最低数字。

根据爱尔兰房地产网站Daft.ie的最新季度租金报告显示，目前全国可供出租的房屋仅2700套，这是有史以来的最低数字。而据今年前三个月的数据显示，在爱尔兰租房的平均价格为1366欧，比去年同期增长了8%。创下了历史新高。首都都柏林的租金更是已经连续第31个季度上涨，平均成本超过了2000欧。

都柏林圣三一大学（Trinity College Dublin）经济学家罗南·莱昂斯(Ronan Lyons)表示， “如果要使租金价格稳定下来，所需的房屋供应水平约为每季度1.3万套，即每周1000套。目前，都柏林房屋市场的房屋供应量只有这个数字的一半，大约是每周500套。为了缩小这一差距，都柏林需要再建造数万套可供出租的房屋。”

总体而言，爱尔兰的房价正在攀升，而其他城市的租金上涨速度甚至高于都柏林。都柏林的房租与去年同期相比上涨了6.8%，而科克(Cork)、高威(Galway)、利莫瑞克(Limerick)和沃特福德(Waterford)的房租涨幅已经达到了两位数。

以下为2019年第一季度爱尔兰主要地区平均租金价格及与去年同期变化。

爱尔兰各大城市的平均月租金价格：

都柏林:€2002，同比增长6.8%
科克:€1331，同比10.0%
高威:€1260，同比增长11.4%
利莫瑞克：€1,195, 同比增长14.4%
沃特福德：€986, 同比增长 13.6%
全国其他地区:€968，同比增长9.7%

数据还显示，全国的每月平均租金现在比2008年的峰值高出了337欧。与2011年末相比，高出约625欧。

各方反应

罗南·莱昂斯(Loyns) 补充道:“在租房需求大量增长的时候，租赁市场仍然受到供应疲软的困扰。增加可出租房屋的供应量肯定是爱尔兰政府关注的焦点。”

爱尔兰新芬党议员伊昂·布罗恩（Eoin Ó Broin）表示，该报告“令人感到忧心”，需要采取“紧急行动”。“这表明我们有必要立即给现在的租赁市场降温，同时提供价值一个月租金的可退还租赁税减免。”

爱尔兰慈善机构西蒙社区（Simon Communities）的发言人保罗·希恩(Paul Sheehan)表示，“许多人都在遭受这场住房危机的巨大影响，我们需要关注现有的保障租户合法权益的法案中的漏洞，例如取消无理由驱逐的行为。” 希恩补充说：“最终，这场危机要通过政府提供民众能真正负担得起的社会保障住房来解决。”

早前，都柏林南部社区就有30多户租客因为开发商需翻修房屋增加租金而遭到驱逐，各地民众更是举行了抗议游行反对随意驱逐租客.爱尔兰政府曾承诺，在2021年以前建造47,000套社会保障房来缓解房屋供不应求的状态。