去化6成？伟星蜀山项目首开，96套房源入市！合肥市区34个纯新盘要亮相，更有地王拿地2年等待入市

去化6成?

伟星国宾台首开，优惠力度曝光

12月28日，朋友圈伟星国宾台置业顾问发布了一张项目首开飞机稿。

伟星国宾台首开

信息显示，该项目此次首开2#、8#、10#、11#洋房，共计4栋96套房源，仅148㎡一种户型，均价约2.3万元/㎡。

上周，该项目初次备案，备案2#、8#、10#、11#、12#、3#、4#、5#、7#、9#，268套房源，毛坯均价19500.36元/㎡，装修费3500元/㎡，整体均价23000元/㎡;

备案1#，装修洋房，40套房源，毛坯均价17000.06元/㎡，装修费3500元/㎡，整体均价20500元/㎡。

近日，该项目已有5栋楼取得了预售许可证，5栋楼中还有1#楼未推。

伟星国宾台首开

针对此次开盘，据了解该项目此次开盘，优惠力度相对较大，共推出4重优惠：

1. 定存优惠5千元;

2. 首开当天认购优惠1万元;

3. 按时缴纳首付款，总价优惠1.5万元;

4. 首付比例5成以上还有额外优惠，首付越高、优惠越大，全款支付最高优惠500元/㎡。

对于该项目此次首开去化情况，有消息称此次开盘去化6成，不过暂未得到官方消息。

首开4栋洋房共计96套

非租赁住宅户数仅308户，装修标准及学区出炉

伟星国宾台项目占地面积约52亩，共12栋住宅及1栋配套用房，体量较小。这个项目共392户，其中非租赁住宅户数308户，租赁住宅户数84户。

此前该项目首开房源户型也已经曝光，仅有约148㎡的户型。

为洋房四室两厅两卫户型，双阳台，3开间朝南，4卧2卫(中间户一卫暗卫)，精装地暖新风系统(无中央空调)交付。

除去租赁住宅户数，该项目仅剩308套房源，有业内人士表示：其实就最多开2次，下一次按照这个施工工期，大概在明年3月份，然后就清盘了。

值得关注的是，该项目装修标准此前早已曝光。

伟星国宾台装修标准

此外，还有网友爆料伟星国宾台首开了，12月27日晚全款选房。

伟星国宾台位于蜀山区主城黄潜望板块，距离百大购物中心、大唐国际购物广场和华润五彩城较近，并且距离在建的地铁3号线黄山路站和望江西路站也非常的近。

此外，该项目学区已经公布，小学为黄山路小学、中学为合肥市五十中东校(望江路校区)。

伟星国宾台学区

整体来看，该项目优势明显，因此在未入市之前便吸引了不少购房者关注。

蜀山另一纯新盘4栋房源首开在即

合肥市区34个纯新盘曝光

除此之外，蜀山区另一纯新盘中海世家此前也进行了初次备案。

备案房源为Y06#、Y07#、Y08#、Y09#，毛坯花园洋房，共136套房源，备案均价19499.98元/㎡。

此前出炉的规划显示，中海世家项目主打改善，将打造8层洋房及4+1联排别墅，共59栋，仅887户。

据悉，该项目12月2日已经启动了验资，目前售楼部已经对外开放，预计近期首开6#、7#、8#、9#洋房，主力户型125-143㎡。

中海世家

不过此前也有消息称该项目也将于12月28日开盘，不过据查询，该项目目前还没有取得预售许可证。

据统计，2018年至今蜀山区共计成功出让了7宗地块，分别是中海的2宗地、丽丰的2宗地，以及伟星、徽创、京冠各1宗地块。

蜀山区纯新盘

而W1803地块、W1804地块(丽丰璞羽山)、W1806地块(徽创地块)都紧邻蜀山W1801地块、W1802地块(中海世家)。

目前，丽丰璞羽山项目规划已经出炉，规划有别墅、洋房和高层的全系布局，1.5低密容积率、40%绿地率、1:1.8车位比。

而徽创与京冠2宗地块均是12月6日才成交的，目前还没有动态。

此外，小编还统计了目前合肥市区的纯新盘情况，仅供大家参考。据统计，目前合肥市区还有34个项目没有入市。

合肥市区纯新盘一览