去化6成？偉星蜀山項目首開，96套房源入市！合肥市區34個純新盤要亮相，更有地王拿地2年等待入市

去化6成?

偉星國賓臺首開，優惠力度曝光

12月28日，朋友圈偉星國賓臺置業顧問發佈了一張項目首開飛機稿。

偉星國賓臺首開

信息顯示，該項目此次首開2#、8#、10#、11#洋房，共計4棟96套房源，僅148㎡一種戶型，均價約2.3萬元/㎡。

上週，該項目初次備案，備案2#、8#、10#、11#、12#、3#、4#、5#、7#、9#，268套房源，毛坯均價19500.36元/㎡，裝修費3500元/㎡，整體均價23000元/㎡;

備案1#，裝修洋房，40套房源，毛坯均價17000.06元/㎡，裝修費3500元/㎡，整體均價20500元/㎡。

近日，該項目已有5棟樓取得了預售許可證，5棟樓中還有1#樓未推。

偉星國賓臺首開

針對此次開盤，據瞭解該項目此次開盤，優惠力度相對較大，共推出4重優惠：

1. 定存優惠5千元;

2. 首開當天認購優惠1萬元;

3. 按時繳納首付款，總價優惠1.5萬元;

4. 首付比例5成以上還有額外優惠，首付越高、優惠越大，全款支付最高優惠500元/㎡。

對於該項目此次首開去化情況，有消息稱此次開盤去化6成，不過暫未得到官方消息。

首開4棟洋房共計96套

非租賃住宅戶數僅308戶，裝修標準及學區出爐

偉星國賓臺項目佔地面積約52畝，共12棟住宅及1棟配套用房，體量較小。這個項目共392戶，其中非租賃住宅戶數308戶，租賃住宅戶數84戶。

此前該項目首開房源戶型也已經曝光，僅有約148㎡的戶型。

爲洋房四室兩廳兩衛戶型，雙陽臺，3開間朝南，4臥2衛(中間戶一衛暗衛)，精裝地暖新風系統(無中央空調)交付。

除去租賃住宅戶數，該項目僅剩308套房源，有業內人士表示：其實就最多開2次，下一次按照這個施工工期，大概在明年3月份，然後就清盤了。

值得關注的是，該項目裝修標準此前早已曝光。

偉星國賓臺裝修標準

此外，還有網友爆料偉星國賓臺首開了，12月27日晚全款選房。

偉星國賓臺位於蜀山區主城黃潛望板塊，距離百大購物中心、大唐國際購物廣場和華潤五彩城較近，並且距離在建的地鐵3號線黃山路站和望江西路站也非常的近。

此外，該項目學區已經公佈，小學爲黃山路小學、中學爲合肥市五十中東校(望江路校區)。

偉星國賓臺學區

整體來看，該項目優勢明顯，因此在未入市之前便吸引了不少購房者關注。

蜀山另一純新盤4棟房源首開在即

合肥市區34個純新盤曝光

除此之外，蜀山區另一純新盤中海世家此前也進行了初次備案。

備案房源爲Y06#、Y07#、Y08#、Y09#，毛坯花園洋房，共136套房源，備案均價19499.98元/㎡。

此前出爐的規劃顯示，中海世家項目主打改善，將打造8層洋房及4+1聯排別墅，共59棟，僅887戶。

據悉，該項目12月2日已經啓動了驗資，目前售樓部已經對外開放，預計近期首開6#、7#、8#、9#洋房，主力戶型125-143㎡。

中海世家

不過此前也有消息稱該項目也將於12月28日開盤，不過據查詢，該項目目前還沒有取得預售許可證。

據統計，2018年至今蜀山區共計成功出讓了7宗地塊，分別是中海的2宗地、麗豐的2宗地，以及偉星、徽創、京冠各1宗地塊。

蜀山區純新盤

而W1803地塊、W1804地塊(麗豐璞羽山)、W1806地塊(徽創地塊)都緊鄰蜀山W1801地塊、W1802地塊(中海世家)。

目前，麗豐璞羽山項目規劃已經出爐，規劃有別墅、洋房和高層的全系佈局，1.5低密容積率、40%綠地率、1:1.8車位比。

而徽創與京冠2宗地塊均是12月6日才成交的，目前還沒有動態。

此外，小編還統計了目前合肥市區的純新盤情況，僅供大家參考。據統計，目前合肥市區還有34個項目沒有入市。

合肥市區純新盤一覽