中天金融已經停牌400多天，終於確定2019年1月2日復牌，一直在等待消息的投資者們心中終於燃起希望。

01

12月27日在全景網召開的投資者說明會上，中天金融（000540）副董事長石維國表示：堅定收購華夏人壽部分股份，已聘請中介機構就華夏人壽展開盡調，目前就收購華夏人壽事項與相關部門持續溝通中。公司立足金融、夯實金融的戰略升級主方向沒有改變。

收購華夏人壽股權是一場長期戰役，2017年8月就已打響，但是因爲體量大涉及事項多，所以一直在持續推進。

現在投資者擔心一件事情，就是已經支付70億的定金，時間久，誤以爲收購會出現變故導致交了定金的中天金融利益折損。

投資者交流會上中天金融（000540）明確表示，只有當中天金融單方面原因導致收購事項無法達成，定金纔會不予退還，如果是對方（千禧世豪、中勝世紀）導致，會雙倍返還定金，還能掙70億呢。

所以在這件事情上確實不用太多擔心。

保險行業的前景目前看還在高速發展期，我們現在和歐美日發達國家比起來，保險的普及率還遠着呢。

2013年到2017年，中國人身險公司原保險保費收入年均複合增長率達24.78％。尤其貴州的保險普及率在全國也比較低，空間大。

中天金融旗下中融人壽2018年二三季度成功扭虧爲盈。

02

另一件事就是之前賣掉中天城投的出售協議要解除，房地產相關業務還是不能放手。

中天金融副董事長石維國表示：“置回之後，一定時期而言，地產依然是上市公司現金流、收益、利潤的來源，地產、金融雙主業並存的事業發展格局會持續。公司基於自身實際情況，收回房地產相關業務，發展實體經濟，獲得持續穩定的收入和資金來源。金融業未來成長空間大，輻射範圍廣，公司在確保房地產板塊業務穩健發展的基礎上，做強金融業務，服務實體經濟，支持地方經濟發展。”

少數投資者擔心出售中天城投的時候那些所得稅和各種費用白交了。

這擔憂其實是多餘的。

股權和資產出售時涉及稅費爲企業所得稅、印花稅及增值稅等，主要爲企業所得稅。由於簽訂瞭解除協議，公司不再確認原出售的收益，原確認的稅費也將衝回，因此不會造成上市公司承擔額外的稅費負擔。

如果是賣掉了的資產重新買回來，那稅費無法退還，但是這個時間尚短，並且是解除協議就無需擔心稅費。

現在影響最大的一個事情，是房地產板塊合併回來之後對報表的影響，前面的數據都會變，房地產業務現金流量很大，利潤也較爲豐厚。

03

中天城投的地產項目主要集中在貴陽，貴陽在全國經濟排不上前列，但是人口淨流入非常明顯，一方面有省外人口進入，一方面，用貴陽話說，下面的人都要上來，就是貴州省各縣市年輕人源源不斷湧入省會，所以貴陽的房價有強烈的需求支撐。

貴陽也由此成爲最年輕的城市。

（最近三年過年回貴陽，我家住在中天未來方舟，小區裏到處是5歲以下的小娃娃）

中天城投在貴陽的幾個超級大盤項目比如未來方舟、假日方舟等，都連續數年銷售，在賣的過程中房價還在不斷上漲，帶來充沛的現金流和利潤，目前中天城投立足貴陽、深耕貴州、面向全國的策略逐步實現，未來發展空間很大。

04

今天，中天城投又和貴州鋁廠合作，推動“貴鋁電解鋁片區及生活區棚戶區改造共享項目”， 共同打造貴州金融北城。

金融北城將成爲貴州金融城重要功能擴展區和健全金融城綠色生態發展配套擴展區，重點以“大數據引導大金融、大金融支持大旅遊和大健康、大旅遊和大健康夯實大數據”的產業模式，金融企業不斷聚集，大數據公司也不斷加入，形成貴陽塊數據試驗區和產業新高地。

貴州金融城項目是實施“引金入黔”戰略的核心工程，作爲貴州省貴陽市十二五、十三五規劃建設的重點項目，是推動貴州省金融業提速發展和將貴陽建設成爲在西部地區有重要影響力的區域金融中心切實載體。

截至目前已吸引150餘家金融、類金融及金融服務性企業簽約入駐，全國首個大數據交易所、衆籌金融交易所已落戶運營，初步形成了以銀行、保險、證券等傳統金融爲基礎，推動大數據金融爲核心的相關新興產業孵化平臺、現代服務產業試驗區。

目前貴州金融城建設已接近尾聲，隨着入住企業日漸增多，現有的土地規模已然承載不了產業需求，擴容成爲必然之舉。貴陽市政府在工作報告中也指出“推動貴州金融城和金融北城的聯動發展，實現金融業增加值增長”。

貴鋁電解鋁片區及貴鋁生活區就在金融城正北方，貴州金融城擴容就先挑中了這片區域，未來會繼續高速發展。

中天的房地產板塊迴歸上市公司主體，華夏人壽收購持續推進，房地產當後盾，金融業務高質量發展，潛力值得期待。

本文源自大貓財經