買房

對很多中國人而言可以說是頭等大事

然而提到“購房”

相信大多數人都有這樣的感受——

基本看不了幾套房，一天的時間就過去了。

新房還好說，二手房光是約業主的時間就夠頭疼了。

……

長期以來，交通不便利、看房沒時間、房源不真實等痛點，一直是很多購房消費者最爲頭疼的問題，這不僅讓很多購房消費者在買房的過程痛苦萬分，甚至出現了一些家庭爲兒子購置婚房，父母請假半個月專職看房的事情。

而就在今年，一項技術的出現，讓很多房地產經紀人和購房消費者都豎起了大拇指，那就是貝殼找房在今年初推出的看房黑科技——

如視VR看房。如視VR具有高清、畸變小、進退自如等諸多優點，並且擁有VR看房、VR帶看、VR講房三大核心功能，極大解決了用戶長期以來的“看房難”、“房源不真實”等痛點。

最“好評”的購房體驗

省心、省時又省力，三方點贊

林娜是深圳的一名房地產中介，至今工作已5年整。按理說工作了這麼久的經紀人，應該不會有什麼困難能難到自己。可是，最近林娜卻因爲一套房源的問題，怎麼也開心不起來——

這套房子的業主平常不在這邊住，房子出租了，所以平時約看房都要提前跟租客溝通。但租客平常都在上班，時間特別不好定，而且有好幾次是和客戶約好了時間，結果租客這邊就遇到了突發事情，一來二去的幾次之後，客戶就失去了耐心，改在其他地方看房了。

恰逢貝殼平臺正在推行VR房源，經過VR拍攝後的房源，不僅和實體看房一模一樣，而且還能解決實體看房中“交通不便”、“約看房源時間不匹配”等多種痛點。林娜得知這一消息後，便向業主推薦了這套房源的VR拍攝。

這個客戶是通過貝殼找房的看房源功能聯繫到的我，在瞭解需求後，我便給他推薦了幾套VR房源，客戶當時就看中了1套，但是價格有點超預期，經過兩方周旋，最後協商出滿意價格，成功簽約，整個週期僅花費了3天。

林娜表示，其實這樣的事情在她的同事身上也有發生，並不罕見——

自從有了貝殼VR以後，現在房地產經紀人可以直接根據客戶需求匹配合適的VR房源，節省了很多帶看的時間，而且客戶在嘗試過這種看房方式後普遍接受度和滿意度都很高，客戶自身也不用花費太多精力。

最“奇葩”的買家

購房兩個月，至今未來現場看過

說起9月中旬成交的這套房子，經紀人張旭光印象深刻。購房都過去兩個月了，買了房的客戶嶽女士，到目前爲止，還都沒親自來現場看一眼自己的房子。

▲VR成交單經紀人張旭光

嶽女士是上海90後購房者的典型代表——人在上海工作的她，由於近年來自己存了些積蓄，想爲自己購置一套房產。但由於上海房價太高，同時盤算着未來幾年可能回蘇州發展，就退一步選擇在蘇州購房了。

就這樣，在今年七八月份，夏天天氣最熱的那幾天，嶽女士多次從上海虹橋坐高鐵到蘇州看房。雖然也曾看中了兩三處比較滿意樓盤，但不巧的是，這些個被相中的房子，不是被其他買家搶走，就是由於房東提價等原因，都半路夭折了。

後來，在經紀人張旭光的推薦下，嶽女士體驗了貝殼的VR看房。在她實地對比過幾個在貝殼App上的房源後發現，現場和在貝殼上用VR看的是一樣的。

▲蘇州“偉業迎春”樓盤VR看房界面

線上看房非常清楚，節省了我很多時間，特別適合我這種沒有時間看房的的買房者。

嶽女士如是說道

九月中旬的一個工作日的上午，張旭光剛一上班，嶽女士便在線上向他詢問“偉業迎春-樂家”社區的一套兩居室——77平米，無遮擋採光好。

這套剛剛掛出來的房子，嶽女士在VR上看中了，想要約張旭光VR帶看，介紹一下房子具體情況，通過二十分鐘的講解，嶽女士對房子很滿意。房子就這樣定了下來了。

最“效率”的成交

掛牌390天未成交，拍完VR後4天售出

已拍實勘照片17張，依然掛牌390天都未售出。試求當時我的內心陰影面積？

每當經紀人張世明和別人說起這套房源時

他總是一臉的苦笑

我們商圈基本都是30㎡-50㎡的老公房，沒有什麼特別的配置，這樣76㎡的‘大戶型’特別不好賣。

張旭明介紹道，雖然後來因爲房屋價格調整有所改善，但依舊是沒有太大的好轉。

恰逢大區近期大力推行VR房源的拍攝，AB房都在拍攝範圍之內，這套房也不例外。張世明就照常申請了VR拍攝——

令他沒有想到的是，這竟會成爲房子售出的契機。

▲攝影師用VR設備採集圖像

房源上線VR

10月14日

10月16日

接到貝殼找房的客戶諮詢

客戶第一次線下看房

10月17日晚6點

10月18日

房源順利成交

▲VR房源信息頁面

直到房子售出，業主阿姨都不敢相信會這麼順利。

房子租客好幾個，每次有人來看房，都特別難協調時間，拍攝了VR之後，不用協調時間，不用去開門，原本只是想着能省事、省心一些，沒想到還這麼快就成交了。

回憶整個售出過程，張世明總結道——

VR房源的最大優勢，就是能將房源的所有信息真實地展示出來，幫助客戶提升找房效率、更快精準聚焦。對於這類在商圈中具有特殊性的房子，確實能更直接地匹配到需求客戶。

在貝殼找房，VR看房並不是少數人享有的專利——

推出短短几個月時間，如視VR已進入城市超過60個，實現了超過60萬套房源VR化。在深圳、上海、成都等地覆蓋率超過50%。這意味着每兩套房就有一套是VR房源，隨時隨地用VR看房不再只是說說而已。

VR看房的進一步普及，消費者“路上兩小時，看房五分鐘”的現狀將得到徹底改善。

（*本文爲推廣信息 *）

編輯：肖雅潔

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