文|为民说法365天，全文586字，阅读全文约1分钟18秒。

李小朵诉称，在去年6月，她和前夫李大亮经过法院判决离婚，法院在判决一处房产归其所有。此案仍在上诉期间，前夫李大亮却瞒着自己和王大勇有签订了抵押合同，并办理了该房产的抵押登记。

经过二审，法院再次确认了该房归李小朵所有。此时，王大勇已经住进了该房屋，导致她无法入住。她在申请法院强制执行时，无法办理权属变更登记。

李小朵认为，前夫在诉讼期间擅自抵押房屋的行为，损害了自己作为共有人的利益，她请求法院确认抵押合同和抵押行为无效，并要求王大勇腾房。

被告李大亮辩称，涉案房屋是他的婚前财产，办理抵押时，该房的所有权是非常明确的，不存在争议，抵押行为也是合法有效的。于是他不同意李小朵的诉求。

抵押权人王大勇表示，作为涉案房屋的善意购买方，在所购房屋未办妥过户手续取得产权证，或未得到退还的购房款及赔偿金的前提下，他不同意解除房屋抵押。

法官说法：

法院认为，在李小朵与李大亮的离婚之诉中，另一个法院经审理后已经确认，房子为李大亮和李小朵夫妻共同财产，并判归李小朵所有。

在李大亮上诉期间，该判决虽然没有发生法律效力，但是已经表明该房屋的权属尚存在争议，未能确定。在此情况下，该房屋不得抵押。李大亮擅自将房屋进行抵押的行为违反了法律规定，该抵押行为是无效的。

本文由为民说法365天原创，转载请注明出处。

查看原文 >>