摘要：本週，申花板塊的兩個改善型樓盤都發布了意向登記公示，命運卻截然不同：沁園共有125戶家庭登記搖號，46套洋房中籤率36.8%。蜀山西單元地處蕭山區西南部，規劃範圍東至蕭然西路及滬昆鐵路繞行線、南至向旭路、西至西山山脊線、北至蕭金路西河公寓，主要包括城廂街道、蜀山街道部分用地，總面積爲5.33平方千米。

2019-05-17 16:50 | 浙江新聞客戶端 | 記者 葉迪

本週，法拍房市場格外熱鬧，女股神的江南里二次拍賣，降價600萬，最終以5000萬底價被一位神祕陳姓土豪買走。

而長生路32號的徐青浦故居開放參觀，引來衆多外地購房者。全屋地暖+中央空調，4樓的露臺可以眺望西湖山水，不愧是距離西湖僅300米的豪宅。

另外，融創在杭州的九大項目案名發佈，杭京源、運河ONE、雲潮府……個個都是備受關注的新品，讓我們一起期待下吧。

樓盤

中鐵建&省交投彭埠項目公示

樓面價30122元/㎡ 配建公租房10%

項目位於聚源路南側、蓮花橋路西側、鴻泰路北側。

項目地塊由中鐵建&省交投以總價18.7億元競得，樓面價30122元/㎡，溢價25.5%。

項目擬建13幢建築，其中1#、2#、3#、4#、5#、7#爲13-15層，全部底層架空；6#、8#、9#、10#、11#爲7層；12#爲15層公租房。層高2.95米，容積率1.8。

△項目效果圖

小編點評：城東新城的新盤最近批出來的價格都在4萬7每平左右，而這個項目根據浙報傳媒地產研究院的推算，毛坯保本價就要45380元/㎡了。不過，彭埠地鐵站的其中一個出入口就在小區的正大門，可以算是標準零距離地鐵房，而且對面就是商業綜合體港龍城，逛街購物非常方便。

周邊樓盤

首開東城金茂府、三湘印象森林海尚

產業

吉利寰球互聯網+新能源產品產業化基地亮相

設置直升飛機停機坪

項目位於濱浦路東側、東冠路北側、新南路南側、西浦路西側。

總建築面積達80242.71㎡，地上建築面積49653㎡，地下建築面積30589.71㎡。

擬建1幢19層建築，並在樓頂設置直升飛機停機坪。

△項目效果圖

小編點評：總部位於濱江的吉利集團去年宣佈，將轉型互聯網和新能源企業，推出多款新能源產品。作爲轉型的標誌之一就是這個新大樓亮相了，位於濱江浦沿。

周邊樓盤

綠城巧園

運河智慧網谷新浪杭州項目來了

擬建6幢百米大廈

項目位於拱墅區運河智慧網谷小鎮，東至規劃1號支路、南至李佛橋河規劃綠化、西至李佛橋河規劃綠化、北至金昌路規劃綠化。

項目規劃用地面積38223㎡，總建築面積242234.5㎡，擬建6幢100米左右的大廈。

△項目效果圖

小編點評：之前新浪與拱墅區簽約，正式入駐運河智慧網谷小鎮。如今，這塊當初被新浪拿下的地要打造成6幢百米商業商務大廈，不知道是不是新浪在杭州的總部？不過，我們之前報道了新浪微博在杭州開始招聘，地址卻在未來科技城海創園……這其中是不是有什麼聯繫？大家覺得呢？

周邊樓盤

世茂璀璨瀾宸

杭州市體育館改造提升項目

新建訓練館與功能用房

杭州市體育館改造提升工程正在杭州市規劃局官網上公示。

將保留主體育館、辦公室以及傳達室，新建訓練館、功能用房和地下停車庫，維修改造面積達13368.2㎡，新建建築面積21381.9㎡。

△項目效果圖

小編點評：最近，在附近上班的小編路過時發現這裏忙忙碌碌，原來是杭州體育館要改造提升了。現在杭州發展迅速，朝着國際化的目標邁進，而市中心的體育館經過改造提升後會引來“新生”。

《杭州大運河新城核心區城市設計（草案）》公示

基地位於繞城高速以內，西至上塘高架，東至320國道東側杭鋼用地邊界，南至石祥路，北至康橋路及杭鋼用地北側邊界，規劃面積約13.8平方公里。

△項目位置圖

大運河新城整體形成「運河綢緞、文化走廊」，「工業年輪、魅力珠串」，「城北之芯、創智樞紐」，「山水環鏈、複合水城」的規劃結構。

產業方面，大運河新城要啓動產業振興戰略，規劃提出產業「文化+」（+旅遊，+科技，+創意，+數字經濟）計劃，通過產業之間的跨界發展，形成以「文化」爲主導的複合產業體系。

在軌道交通方面，加密軌道線網；在區內交通組織方面，打造「五縱三橫」的道路總體格局。

△規劃結構圖

規劃中還提出了三大核心設計概念，第一個是運河國際文化走廊：將打造杭州大運河首展之地及最具國際品質的濱水空間。運河灣休閒綜合體、大運河首展核心區、工業遺產體驗中心都在其中；

第二個是工業年輪帶：以運河國際文化藝術公園爲起點，以改造後的平煉路步行走廊爲紐帶，連接運河與半山兩大地區，包括BMW綜合體、拱康路站綜合體、杭鋼遺址公園等；

△項目規劃效果圖

第三個是山水景觀環鏈：大運河新城將打造18公里山水景觀環鏈，由8公里大運河國際文化走廊、4公里電廠河生態休閒帶、4公里杭鋼河商業文化帶和2公里杭鋼湖工業會展帶組成。沿線有親子游樂、工業文化、水岸商業等14 個不同主題的「水岸活力公園」。

《杭州市蕭山區新塘南單元（XSCQ29）控制性詳細規劃（2019年修編）》公示

新塘南單元位於蕭山區東南部，北部爲新塘北單元，西側爲蜀山單元，南側爲所前單元。在新一輪蕭山單元劃分中，將新塘單元以杭甬鐵路未接，分爲了南北兩個單元。

爲了進一步優化產業格局，提升居民生化質量，於2017年9月正式啓動新塘南單元修編工作，現進行公示並徵集意見。

△用地規劃圖

新塘南單元規劃範圍爲東至大螺山及西小江、南至西小江、西至浙贛鐵路、北至蕭甬鐵路。總用地面積12.37平方公里。

建設成爲以創新創業研發爲主導，以品質居住和公共服務爲配套的宜居、宜業綜合區。功能定位爲中國創新創業研發基地，蕭山城東產城融合、城鄉一體示範區。

△規劃結構圖

形成“兩心、兩軸、六區一網”的規劃空間結構。

兩心：依託新塘街道辦事處及周邊的商業綜合體形成公共服務核心和依託南秀路和03省道便捷的交通調節和橫河優越的景觀形成的綜合商業中心。

兩軸：分別爲南秀路公建發展軸和沿03省道的城市發展軸。

六區：分別爲兩處生活居住區和創新產業區、預留區、鄉野生活區、交通服務區。

一網：由單元內豐富水系組成的生態綠化網。

《杭州市蕭山區新塘北單元（XSCQ25）控制性詳細規劃（2019年修編）》公示

新塘北單元位於蕭山城區東南部，屬新塘街道，毗鄰“杭州南站功能中心”，同時處於蕭紹運河保護段。

規劃範圍東至繞城高速路、西至浙贛鐵路線、南起杭甬鐵路、北以蕭紹運河與長山爲界。規劃用地總面積爲10.48平方公里。

△用地規劃圖

建設爲環境宜人、交通便捷、設施完善、人文彰顯的高品質城市功能區。功能定位爲融“創新創業、生態、文化、居住”爲一體的杭州南站新城活力發展區。

規劃形成“一心、兩軸、一帶、七區”的規劃空間結構。

一心：依託陳瑞路和新輝路的交通條件及周邊豐富濱水景觀形成的商貿辦公服務中心。

兩軸：沿陳瑞路形成東西向的綜合商業發展軸和沿新輝路形成南北向的綜合服務軸。

一帶：依託蕭紹運河歷史文化和景觀特色營造的運河文化景觀帶。

七區：綜合服務片區、居住商業片區、特色產業片區、交通綜合發展片區、文娛休閒區、商貿片區、文化居住生活片區。

△規劃結構圖

《杭州市蕭山區衙前鎮（XSGL10）全域控制性詳細規劃（2019年）》公示

衙前鎮位於杭州主城區東南，處於杭州、紹興交界地區，在蕭山區層面處於蕭山中部“咽喉”地區，是蕭山主城區、北部臨空經濟區，江南—柯橋協作組羣三地之間“鏈接地”。

△用地規劃圖

本次規劃範圍即衙前鎮全域，規劃面積約18.63平方公里。規劃形成“一核雙心，一軸兩片，兩帶多園”的結構。

一核：圍繞鎮政府及周邊相應街道級的文化、體育、醫療設施以及商業商務設施形成的中央服務核心。

雙心：在杭紹城際衙前站點周邊以及鎮域東部老鎮區形成服務於功能片區的片區服務中心。

兩片：鎮域形成東西兩個功能片區分別爲鎮西民企小鎮培育片及鎮東轉型升級示範片。

兩帶：鎮域北部延官河形成的文化風情展示帶，鎮域南部延西小江形成的水鄉活力帶。

多園：依託鎮域藍綠交織的生態水網與山水人文資源，形成特色鮮明、功能豐富的公園體系，提高規劃區生活品質。

《杭州市蕭山區蜀山西單元（XSCQ23）控制性詳細規劃（2019年修編）》公示

蜀山西單元地處蕭山區西南部，規劃範圍東至蕭然西路及滬昆鐵路繞行線、南至向旭路、西至西山山脊線、北至蕭金路西河公寓，主要包括城廂街道、蜀山街道部分用地，總面積爲5.33平方千米。

△用地規劃圖

目標打造充滿活力的城市公共生活和活動空間，塑造蕭山可持續的宜居生活典範單元。功能定位爲蕭山南部以居住功能爲主導，同時兼有文化教育、健康休閒等多功能於一體的城市活力居住區。

△規劃結構圖

規劃形成“一心三點，一帶一軸兩片區”的結構。

一心：位於蜀山路和向旭路交叉口的商貿服務中心，根據區委條件，該中心同時爲蜀山南部分區域提供服務。

三點：三處鄰里中心，結合商業商務設施和居住區服務設施共建共享、合理優化用地形成的三個一站式服務店。

一點：西山健康休閒產業帶。

兩片區：以南秀路爲分界線的北部的居住更新片區和南部的居住發展片區。

《杭州市蕭山區蜀山南單元（XSCQ26）控制性詳細規劃（2019年修編）》公示

蜀山東單元隸屬於蜀山街道，範圍南至亞太路、北接向旭路、東臨滬昆鐵路繞行線、西靠西山，總用地面積爲7.57平方公里。

功能定位爲蕭山主城區南部以健康醫療服務爲主，以商業金融爲特色，兼有品質居住，文化休閒等多功能於一體，配套設施完善的現代化社區。

△用地規劃圖

規劃形成“兩區一組團，兩心兩軸線，多紐帶串聯”的空間佈局結構。

兩區：風情大道以東，以石巖沿山河爲界形成的北部社區、南部社區。

一組團：風情大道以西形成的健康金融產業組團。

兩心：每個發展片區的服務中心，及健康綜合服務中心和單元公共服務中心。

健康綜合服務中心——以省級綜合醫院爲主，配套健康服務、商業商務功能的公共中心；

單元公共服務中心——配套文體休閒、生活服務、商業商務功能，服務整個單元的公共中心。

兩軸線：沿單元主要道路形成的公共服務軸線。

蜀山路公共服務縱軸——爲聯繫單元與蕭山主城區的軸線，沿路展示新城景觀面貌；

曙光路公共服務橫軸——爲對接湘湖板塊的軸線，打造成連通湘湖的綠色景觀走廊。

多紐帶：依託水系打造的濱水活力紐帶。

△規劃結構圖

道路

地鐵5號線一期工程新城路站、城市之星站二期站點公示

地鐵5號線城市之星站二期位於東新路與萬馬路交叉口，設置6個出入口。

新城路站位於新城路與站前東路交叉口，設置3個出入口。

△站點位置圖

小編點評：地鐵5號線是杭州地鐵線路中單線最長的一條線，穿越7個城區。而最近傳出消息，善賢站至創景路站這一段即將於6月份首通，這對於未來科技城以及沿線周邊的居民來說是個好消息。

搖號

本週，申花板塊的兩個改善型樓盤都發布了意向登記公示，命運卻截然不同：沁園共有125戶家庭登記搖號，46套洋房中籤率36.8%；首開杭州金茂府69套房源有67戶登記，“慘遭”流搖。

主城區的話，城東新城的龍湖大家九龍倉璟宸府剛剛領出預售證；下沙大學城北的龍湖春江天樾公示了銷售方案，均價24300元/平方米。

蕭山區，澄品和桂語朝陽首開領證啦！目前銷售方案都已經公示，其中澄品1號樓、2號樓共計147套，均價4萬8每平左右，5千每平的精裝修標準，100萬元驗資。

另外，餘杭區的北大資源頤和江南15幢、19幢和6幢正在意向登記中，回顧前幾次頤和江南都是無門檻登記，這次搖號則需要凍結資金：15、19號樓首套房70萬資金凍結、二套房140萬資金凍結、全款240萬資金凍；6號樓首套房100萬資金凍結、二套房200萬資金凍結、全款350萬資金凍。