摘要：5月17日，經過52輪激烈角逐，義烏蘇溪大道東側地塊以7.549億元的總價，被義烏本土實力房企義烏聯順置業收入囊中，溢價率高達51%，成交樓面價爲6237元/㎡。視頻：義烏蘇溪大道東側地塊航拍（拍攝/曹楊）。

2019-05-17 16:51 | 浙江新聞客戶端 | 記者：宣璇 視頻記者：曹楊

視頻：義烏蘇溪大道東側地塊航拍（拍攝/曹楊）

5月17日，經過52輪激烈角逐，義烏蘇溪大道東側地塊以7.549億元的總價，被義烏本土實力房企義烏聯順置業收入囊中，溢價率高達51%，成交樓面價爲6237元/㎡。

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義烏蘇溪大道東側地塊成交表

地塊位於蘇溪鎮蘇溪大道東側地塊，南臨蘇福路和在建疏港高速，西街蘇溪大道。佔地面積100.86畝，容積率爲1.5-1.8，規劃爲商業、居住用地。尤爲值得一提的是，地塊與生態湖泊夢湖無縫對接，湖景資源得天獨厚，爲後期開發打造低密度高端住宅產品創造了條件。

義烏蘇溪大道東側地塊位置圖（來源:浙報傳媒地產研究院“決策通”）

地塊位於義烏信息光電高新技術產業園內，毗鄰光源科技小鎮。園區致力打造世界LED產業中心，產業集羣漸成氣候，隨着入駐企業進一步增多，地緣性購房需求較爲強烈，在義烏屬於成長潛力板塊。此前這一區域此前僅出讓過一宗宅地，即去年12月底由商城房產以6.34億元拿下的蘇溪鎮鎮前街南側地塊。從供需關係來看，這一區域的銷售壓力並不大。

義烏信息光電高新區效果圖

儘管溢價率高達51%，但是6237元/㎡的樓面單價並不算高，這就爲開發商留下了較大的想象空間。據浙報傳媒地產研究院獲悉，參與該地塊競拍的共有5家房企，分別是寶龍地產、華鴻房產、商城房產，萬固房產、聯順置業，既有本土實力房企也有外來品牌房企。從參拍房企數量和競拍激烈程度足可以看出，開發商對義烏市場前景普遍看好。

同一天，杭州主城區八宗土地集中出讓，多宗地塊封頂成交；台州溫嶺一宗宅地，也拍出了51.62%的溢價率。上半年，房企“補倉”需求普遍較爲強烈，除了杭州這樣的強二線城市之外，像義烏這樣經濟強勁、潛力巨大的長三角明星城市，無疑也是一個較爲理想的選擇。

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