最近我有个朋友想买房，她看中了一套楼中楼，但他老公却认为买一套层高高点的房子，装修的时候搭建一个夹层也一样，还便宜，朋友不依了，这两者哪里一样了，明明就差很多好吗？那么到底朋友夫妻俩看中的楼中楼和夹层的区别到底在哪儿呢？

所谓的楼中楼看上去跟复式很像但又不一样，复式楼通常是由两层构成，但是楼中楼却是独立的两层，上下层功能可能会完全分开的那种，就连上下两层的楼梯也都是独立的。

楼中楼是指家里拥有两个真实的楼层，楼板结实，安全性高，总高度通常在6米左右，在房产证上是会有合法的登记以及实际的面积。

再反观夹层，虽然看上去和楼中楼差不多，但却是业主后期装修自己搭建的，它不光楼板的承重比不上楼中楼，就连高度也一样，只有四米多，由于它是属于二次施工，所以在房产证上也没有明确登记，有的甚至还会涉嫌违建。

至于朋友为什么那么喜欢楼中楼，自然是因为它有很多优势了。首先独立性强，上下两层不会互相干扰，功能区划分也很明确相当于两套房了。不光可以将两层分开单独设计，也能结合在一起设计成动静分区，其次楼中楼由于层高优势，家里采光好，即使小户型看起来也很宽敞。

不过虽说楼中楼是两层是分开的，但是实际上却只有一个出口，出现意外时会不太方便逃离，另外楼中楼的抗震能力都不太好，楼梯也比较占地方。不过一番权衡之下，朋友和老公两人最后决定还是买楼中楼会比较靠谱。

那么买楼中楼需要注意什么呢？

购房者在选购的时候一定要提前看好购房合同，确定好楼层和面积等信息，确定是合法住宅，而非夹层住宅。另外楼中楼会比夹层层高更高，空间更大，房价也会比较高，所以购房者也要提前了解一下，别被开发商忽悠了！

总得来说，楼中楼和夹层看上去可能会觉得相似，但入住之后就能感受到区别还是挺大的，如果家里经济条件允许，建议还是选择楼中楼，不仅住着舒服，而且高端大气上档次，你们觉得呢？