最近我有個朋友想買房，她看中了一套樓中樓，但他老公卻認爲買一套層高高點的房子，裝修的時候搭建一個夾層也一樣，還便宜，朋友不依了，這兩者哪裏一樣了，明明就差很多好嗎？那麼到底朋友夫妻倆看中的樓中樓和夾層的區別到底在哪兒呢？

所謂的樓中樓看上去跟複式很像但又不一樣，複式樓通常是由兩層構成，但是樓中樓卻是獨立的兩層，上下層功能可能會完全分開的那種，就連上下兩層的樓梯也都是獨立的。

樓中樓是指家裏擁有兩個真實的樓層，樓板結實，安全性高，總高度通常在6米左右，在房產證上是會有合法的登記以及實際的面積。

再反觀夾層，雖然看上去和樓中樓差不多，但卻是業主後期裝修自己搭建的，它不光樓板的承重比不上樓中樓，就連高度也一樣，只有四米多，由於它是屬於二次施工，所以在房產證上也沒有明確登記，有的甚至還會涉嫌違建。

至於朋友爲什麼那麼喜歡樓中樓，自然是因爲它有很多優勢了。首先獨立性強，上下兩層不會互相干擾，功能區劃分也很明確相當於兩套房了。不光可以將兩層分開單獨設計，也能結合在一起設計成動靜分區，其次樓中樓由於層高優勢，家裏採光好，即使小戶型看起來也很寬敞。

不過雖說樓中樓是兩層是分開的，但是實際上卻只有一個出口，出現意外時會不太方便逃離，另外樓中樓的抗震能力都不太好，樓梯也比較佔地方。不過一番權衡之下，朋友和老公兩人最後決定還是買樓中樓會比較靠譜。

那麼買樓中樓需要注意什麼呢？

購房者在選購的時候一定要提前看好購房合同，確定好樓層和麪積等信息，確定是合法住宅，而非夾層住宅。另外樓中樓會比夾層層高更高，空間更大，房價也會比較高，所以購房者也要提前瞭解一下，別被開發商忽悠了！

總得來說，樓中樓和夾層看上去可能會覺得相似，但入住之後就能感受到區別還是挺大的，如果家裏經濟條件允許，建議還是選擇樓中樓，不僅住着舒服，而且高端大氣上檔次，你們覺得呢？