影响租金与影响房价的因素大致相同，卖的愈贵的房子租金也贵，反之卖的愈便宜的房子租金也会较便宜。有一好就没二好这是租屋族租屋前要有的观念， 房子漂亮地点一流，大家抢著要，那麽租金就不会便宜；要租金便宜就必须牺牲某些条件，例如要便宜又新的房子就要租在市郊，要便宜又地点好的房子就要租旧公 寓；要便宜又新且地点好的房子就要租面积数较小的，要便宜又新地点又好坪数又大的房子而且不是有问题的房子大概只有向自己的爹地妈咪租才有了。

众所周知，在大城市租房从来都是难题，不论是北上广深还是南京，杭州这样的准一线，每一个租房一族说出来都是一把辛酸泪。而大家相对不是特别熟悉的台湾省台北等主流城市租房也是非常困难的，租房一族租房往往也是要思想斗争很久，难度不也不比内地大城市和东方明珠香港低多少。

以下是祖国宝岛台湾网友总结的租房砍价的8大因素，我们来看看和我们内地大城市的租房一族相比观念有什么不同，但是在我看来不论在哪里租房的坑都是多得数不清。

1、地点：东区比西区贵，三重比桃园贵，离捷运50公尺比离捷运100公尺贵；有公车站比没公车站贵；巷子裡比马路边贵.......

2、社会经济状况：景气好房子贵，景气差房子便宜

3、坪数：同一种类的房子，坪数愈大愈贵，但是每坪的单价愈低

4、屋况：没漏水的比有漏水的贵，有整修过的比没整修过得贵，磁砖地板比塑胶地板贵，无暗房的比有暗房的贵

5、风水：路冲、壁刀、昔角、厕所居中、厕所对大门…….

6、屋龄：愈新愈贵

7、房东：房东性格，房东住的地方与房子的距离远近，住愈远愈好讲话

8、天灾：山坡地、低漥地区、容易水灾震灾土石流…….

这八点考虑的也算是非常细致，您觉得和我们北上广深租房选择时有什么区别呢？欢迎讨论。