影響租金與影響房價的因素大致相同，賣的愈貴的房子租金也貴，反之賣的愈便宜的房子租金也會較便宜。有一好就沒二好這是租屋族租屋前要有的觀念， 房子漂亮地點一流，大家搶著要，那麼租金就不會便宜；要租金便宜就必須犧牲某些條件，例如要便宜又新的房子就要租在市郊，要便宜又地點好的房子就要租舊公 寓；要便宜又新且地點好的房子就要租面積數較小的，要便宜又新地點又好坪數又大的房子而且不是有問題的房子大概只有向自己的爹地媽咪租纔有了。

衆所周知，在大城市租房從來都是難題，不論是北上廣深還是南京，杭州這樣的準一線，每一個租房一族說出來都是一把辛酸淚。而大家相對不是特別熟悉的臺灣省臺北等主流城市租房也是非常困難的，租房一族租房往往也是要思想鬥爭很久，難度不也不比內地大城市和東方明珠香港低多少。

以下是祖國寶島臺灣網友總結的租房砍價的8大因素，我們來看看和我們內地大城市的租房一族相比觀念有什麼不同，但是在我看來不論在哪裏租房的坑都是多得數不清。

1、地點：東區比西區貴，三重比桃園貴，離捷運50公尺比離捷運100公尺貴；有公車站比沒公車站貴；巷子裡比馬路邊貴.......

2、社會經濟狀況：景氣好房子貴，景氣差房子便宜

3、坪數：同一種類的房子，坪數愈大愈貴，但是每坪的單價愈低

4、屋況：沒漏水的比有漏水的貴，有整修過的比沒整修過得貴，磁磚地板比塑膠地板貴，無暗房的比有暗房的貴

5、風水：路衝、壁刀、昔角、廁所居中、廁所對大門…….

6、屋齡：愈新愈貴

7、房東：房東性格，房東住的地方與房子的距離遠近，住愈遠愈好講話

8、天災：山坡地、低漥地區、容易水災震災土石流…….

這八點考慮的也算是非常細緻，您覺得和我們北上廣深租房選擇時有什麼區別呢？歡迎討論。