在以往，在农村总能见到一些农民，因为宅基地盖院墙时，占了邻居一块砖的地而发生矛盾冲突；种承包地也是一样，每次种之前都要确定好地界。不过以后，农村这类矛盾可能很难会发生了，因为现在正在进行的农村土地确权，将会明确所有农民的宅基地、承包地的权属。本次农村土地确权，始于2013年，计划于2019年6月前全部结束。土地确权，将会给农村人颁发相关的权属证书，用来证明农民的合法权利。

明年年底农村土地确权结束后，这些证书很可能就不会再次办理了。来看看都有哪些吧。

1

农村土地承包经营权证书

农村土地承包经营权证书，是农民最重要的3个证书之一。有了这个证书，农民承包地的所有权益，就能得到法律的保障。

以后，农村的承包地，也会越来越值钱。承包地的收益，包括自己种地收入、土地流转出去带来的收入，以及未来可能出现的承包地抵押贷款，还有现在部分地区已经开始实施的承包地有偿退出，都要看农村土地经营权证书。

特别值得一提的是，农村承包地的有偿退出，可以让进城不再回农村的农民受益匪浅：贵州湄潭县有农民有偿退出了自家的10亩左右承包地，每亩补偿3.18万元，总共获得30多万的补偿。这比起来流转出去，每年拿六七百元的租金，可是强了太多了。

这个正在少数地方做试点，未来大规模推广，你家的承包地说不定也可以有偿退出。所以，农村土地承包经营权证书，至关重要。

2

农村房屋不动产权证

在城里买房子，都会得到一个房产证，有了它就可以把房子抵押贷款，或者等着升值了再卖出去。而农村人花大价钱自己建房，以往却是没有产权证的。不过，本次农村土地确权后，也会让农村人拥有城市人一样的待遇——获得房屋不动产权证。

有了这个证书，以后农村房子拆迁、退出宅基地，不仅可以获得宅基地相关的补偿，还能得到房屋价值的补偿。并且，跟宅基地不能继承不同的是，农村房屋，只要有不动产权证，是完全可以让孩子继承的。只要房子一直在，就算孩子已经不是农村户口，宅基地和上面的房子，还是可以让孩子使用的。

3

农村户口

农村户口，是农民获得所有权益的前提，尤其是宅基地、承包地相关的权益。宅基地是农村集体给本集体内部的成员免费发放的，让其建房的土地；承包地则是村集体给村民用来耕种的土地。

前文已经提到，农村承包地可以有偿退出了，补偿还不少。而在这之前，农村的宅基地，早就可以有偿退出了，并且这个目前在全国很多地方都已实现了。

宅基地的有偿退出，补偿也同样可观：除了偏远农村之外，很多地方一般大小的宅基地，退出就能获得10万-20万不等的补偿。在发达地区，这个补偿会更高。

而不管是宅基地，还是承包地，都是只有农村户口才有的。农村土地确权后，已经把户口迁到城市的，想把户口再迁回农村，办理农村户口，恐怕就极其困难了。

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