由于“粤港澳大湾区”与“深莞惠同城化”双核心战略助力，近年来惠州未来发展潜力明显上升，吸引房企陆续入驻。不过受全国层面的调控压力影响，今年上半年惠州土地市场步入短暂调整期，全市土地出让量价齐跌。据美联物业全国研究中心统计，截至6月20日，惠州上半年已经成功出让81宗土地，总面积约为237.56万㎡，较去年同期下降27%；总出让金额约为52.17亿元，较去年同期下跌38%。（详见图1）

分区域来看，除龙门以外，其余区域的出让宗数全部上双位数，其中惠东以19宗居于全市首位。具体至各类土地用途方面，全市以工业用地和住宅类用地居多，工业用地出让中惠阳独占13宗，住宅类用地则惠东和大亚湾表现较佳。尤其惠东稔山镇5月份陆续出让12宗纯住宅用地，且全被惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司（主股权人为碧桂园）竞得。（详见表2）

虽然在全国层面的调控压力下，今年惠州大部分土地以底价成交，但是在“粤港澳大湾区”与“深莞惠同城化”双核心概念下，惠州交通建设逐渐完善，或推动部分地段的土地溢价率上涨。（详见表3）