長江日報融媒體5月19日訊“拆遷還建的房子明明是36層,結果最後竟然蓋了58層,這種情況我怎麼維權?”打開三冊《律師信訪值班冊》,記滿了各種諮詢問題。從今年4月1日起,武漢市推出“名優律師信訪大廳天天見”活動一個多月以來,律師共接待羣衆208批次、532人、出具司法意見220條。

說好的36層還建房,居然蓋出了58層,開發商是不是侵害了業主的知情權

三本律師信訪接待記錄冊全部記滿了。攝影 記者夏晶

“律師是獨立於政府部門的第三方,提出的法律意見較容易被採納。”來自湖北瑞通天元律師事務所張承平律師是4月11日在武漢市信訪接待大廳值班,當天一起來了10多人,都是因爲還建房的問題。

張承平詢問得知,原來當時開發商和業主簽訂還建協議時“玩了一個巧”,寫着所有房屋安排在36層以下,但沒有寫明房屋的具體高度和總樓層。結果現在房子蓋好了業主們發現,怎麼36層變成了58層,足足比預期的高出了22層。

很多業主不願意了,“如果當時知道有58層,在籤安置協議時,我怎麼可能選36層以下呢?這開發商就是故意不說,明明就是侵犯了我們的知情權。”業主們來到武漢市信訪大廳,就是爲了維權。張承平一聽就發現了問題,他們維權時“訴求的點”其實不對。

張承平從法律角度跟他們分析什麼叫侵犯知情權,並指出在取證方面的難度。“這個案子你們應該換個角度,比如因爲樓層這麼高,如果逾期交房,完全可以通過法律手段要求開發商對逾期交房進行賠償。另外,簽訂的協議中如果有容積率的規定,那麼現在容積率是否發生變化,同樣可以通過司法程序要求賠償。”

聽到張承平律師的意見,業主們感覺這次真是找到方向了,接受了律師的建議,並表示回去就找開發商要求合理賠償,高興地離開了信訪接待大廳。

“我們在值班時經常發現,很多來訪人員訴求有一定道理,但因爲找不到解決途徑,最後只能來信訪。然而回頭看,一些案件確實可以通過正當的法律途徑就能解決。我們律師來信訪大廳值班,能幫着來訪人員將問題在與相關法律、法規對號入座,使得來訪人員認清問題解決的可能性和途徑,從而化解信訪難題。”湖北瑞通天元律師事務所柳平律師介紹,作爲獨立於政府之外的第三方,律師確實更能取得來訪人員的信任,從而化解矛盾。

據悉,武漢市司法局此次開展的名優律師在信訪大廳值班的活動,將一直持續到年底,做到天天都有名優律師接訪。(記者夏晶 通訊員樊靜 溫莉莉)

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