且看且珍惜，别人笑了，你哭了。错过了，就不再拥有。

致那些年，你错过的房子！

优柔寡断，有钱付首付时，看房永远带着挑儿媳妇的眼光，嫌七嫌八。楼层不行、朝向不好、客厅不好、格局一般...结果从能付得起首付，变得付不起；工作不安定，想着几年后也许会回老家，或者去别的城市，所以看房犹豫不决、想买又不想买。一晃几年过去了，房价升天，后悔当初没有定下来；期待政策，期待调整后房价大跌，抄底而入，房产税、营业税、限购，总觉得有这些政策出来之后房价会回落。

国家统计局15日发布数据显示，2019年1～4月份，全国商品房销售面积42085万平方米，同比下降0.3%；商品房销售额39141亿元，增长8.1%，增速提高2.5个百分点。另有资料显示，2009年中国GDP为34.85万亿元，2018年为90.03万亿元，10年涨幅为158%。2009年全国居民人均可支配收入首次突破万元大关，达到10977元，而到了2018年，全国居民人均可支配收入28228元，10年涨幅为156.6%。

某知名财经媒体据此认为，相比之下，全国平均房价10年涨幅不及GDP和居民收入增速，人们买房应该更容易了。事实上，根本不是这么回事，今天和十年前相比，人们买房的难度总体上并未减轻，反而更难了，虽然这十年有很多人实现了有房的梦想，但是，对普通老百姓来说，买房难度有增无减，甚至对很多人来说，即使是那些保障房，也是望房兴叹，遥不可及。因为，今天的保障房房价都大大高于十年前的商品房房价。究竟什么原因，令你越来越买不起房？

一，中国楼市区域性极强，热点地区房价涨幅远远大于非热点地区。一个城市的热点区域房价涨幅也远远高于非热点区域。不但涨幅，房价也是相差巨大，比如把北京和鹤岗平均后，北京房价不但没涨，还下降了一半。也就是说，实际上人们关注的热点地区的房价，上涨幅度远不止一倍，而是两倍以上，部分地区甚至三倍。有的地方，2017年就上涨了一倍。当然，实际感觉就不一样了。

二，关于人们的收入，只看增幅还不够准确，北京2009年的最低工资是800元，2019年最低工资是2200元 ，增幅达到175% 按说比房价增长还大，但是，每个月增加的钱只有1400元，一年增加的钱才1.4万元，差不多够买0.2平米的房子。增加的工资，也就是补贴吃饭的钱，和买房一点边沾不上。即使说按照一万元这样的较高的工资来说，十年工资涨了5000元，一年的增长也不过仅仅够买一平米的房子。所以，人们看到的只是房价上涨，感觉不到收入增加，对买房有什么影响。

三，虽然工资有较大幅度增加，但是物价水平同时大幅上涨，人们的生活费用支出同样很大。同时，政府增加工资的依据也是和通货膨胀相牵连的，工资水平基本维持在正常生活水平基础上。不可能，把增加的工资都用于购房上。这样，当然人们也没有更多的钱去应对房价的上涨。自然，就只是看着房价上涨，感觉不到工资增长和房价有啥关系。