香港社会一直说，这些年工资不见长，房价一路飙，年轻人上楼难，所以不得不上街。从2012年到2017年，我在香港停留了5年，住了5个地方，听了几十场涉及土地和房屋的论坛讲座，进了上百户人家。今天就来聊聊香港房子这些事。

年中，我也走过不少住宅。豪宅里，印象最深的有两套。一套是一位老师，住在九龙一处私楼的顶层，两层打通，层高大概5米。这位老师出生内地，小学移民香港，一路学霸，留学英法，世界顶级金融机构高管。我听其他知情人说，房子一个月租金就在10万港币以上。他的孩子有英国和法国保姆教两国语言，他和太太分别和孩子说粤语和普通话。这种起跑线，如何是公屋人士能比的？而这位老师，绝对基层家庭出身，小时候住在著名的贫民窟九龙城寨附近。人家有今天的地位，路人甲乙丙丁又岂能不服？

还有一套豪宅，是朋友来港时在Airbnb上的短租，位于港岛地地道道的富人区。所谓富人区，大巴根本不到，只有小巴通到地铁站。这种地方，要用身份证登记，楼下的物业打电话给住户确认过，方可进入。我当时说上去，只是把朋友接下来。然而进去看到50平米的客厅，踏上阳台俯瞰港岛的景色时，瞬间就出不来了。

了解才知道，这家主人是内地来香港的移民，生意人，常年在内地，有一个接班的儿子，一个从英国读完大学回来的女儿。女儿之外，其他人常年不在香港，小女主人把房子放到Airbnb上，就是想多认识点朋友，一间房子每天400多港币的租金，和整套房子每个月8万的租金比起来，根本不值一提。房间的常驻人口只有菲佣，住在厨房后面黑暗狭小的空间，房间在她的打扫下一尘不染。

还有一种，地方大租金低，就是村屋。村屋都离城里比较远，有些在行山道、离岛的村屋，会让人觉得，这根本不是香港。村屋居住环境好，层高不说还安静，一层有时能有70平米，两层140平米，在香港妥妥的就是千尺豪宅了。一位友人的村屋，坐落在城市尽头的地铁站，开车还要15分钟的地方，包括天台上下三层，从窗户能看到青山碧海。不过她早年就已经移民国外，现在打算以千万港币价格卖掉房子，彻底告别香港，与已经定居国外的孩子们团聚。

不过这些“豪宅”，都算不上顶级。真正的豪宅，是山顶、海边的独栋别墅，阳明山庄也只算入门。那些地方，只有私家车能到达。作为普通市民，只有周末行山的时候，可以远远观望一下大宅里配套的网球场和游泳池。这种地方，一套港币上亿。

李嘉诚豪宅

住豪宅是极少数人。53%的港人住在私楼。私楼的居住环境明显好于公屋和居屋。私楼附近，内地新移民、日本韩国人、白人明显增加，菲律宾和印尼籍佣人也经常出现。不过，私楼住户怨气也最大。他们大多是拿固定薪水的白领或专业人士。夫妻两人的工资还贷款，再养孩子、供保险、赡养父母，生活也是压力山大。然而由于收入远远高于港府规定的公屋和居屋申请标准，所以享受不到。常有人抱怨，住公屋的人省吃俭用，可以在内地的广东福建老家，甚至深圳买好几套房子。私楼这群所谓的中产，却只能辛苦供楼。

有好就有坏。我曾经去公屋采访过两位参加抗战的老人。其中一位是江西人，黄埔军校毕业，是中国远征军的一员，印缅战场上从野人山走出，九死一生，与蒋经国同机赴台，官至国军中将。命运的捉弄，晚年他竟然付不起尖沙咀每月4000多的房租，只能向港府申请公屋。现在98岁高龄，独自一人住在贫民区，一套面积不到10平米的房子内。卧室面积约5平米，剩下是厨房和厕所。好在他本人还身体硬朗，能淡然面对人生的起伏。他跟我说，每月靠港府3000多的综援，付800多的房租，交完水电费、伙食之后，还有富余。

这还不算最差的。香港的棺材房、笼屋，每年都是传媒报道的热门话题。新民党主席、前特首参选人叶刘淑仪曾专门体验棺材房，表达解决土地房屋问题的决心。不过，这些我就没有亲自见过了。从我的经验看，港剧里的平民住房，比较符合大多数香港人的居住环境。而那些大屋子，基本都是骗人的。

新民党主席、前特首参选人叶刘淑仪体验棺材房