據專門從事閒置農房出租的網站美麗新鄉村提供的數據顯示，僅北京區域在2018年就有1000多套閒置農房通過網站交易，這還不含房主自行交易的數據。而北京和江浙一帶的鄉村院子更是不少月租漲破萬元，當然也有年租不過萬的房源。那麼，到底是哪些人在鄉村租院子，租了幹什麼用呢？

一、鄉村創業

老李是北京的一個茶商，對福建武夷山的巖茶非常鍾愛，在美麗新鄉村公衆平臺上找到這個茶園的房子，佔地兩畝的院子，還通過房主租來了200畝茶園，想要做茶旅結合的院子。把院子改成十個精品民宿房間，然後讓客戶來這裏體驗採茶製茶的過程，同時還可以做茶園認養。據說已經有數十人加入到茶園認養中了。

福建武夷山的茶園非常漂亮

茶園下的院子既能住又能製茶，房子正在改成茶旅合一的精品民宿，茶葉正在通過各種渠道銷售到全國各地，老李通過農村開始了創業。

二、自住

隨着收入的不斷增長，很多城市的中產階級都想過城裏有房，鄉村有院的生活。所以有不少人去城裏個院子，改造成自己的第二居所，可以帶親朋好友以及客戶去度週末，談事情，相比去酒店會所談生意要適合得多。

這個密雲的被破發子裝修非常有品質，請了專門的設計師進行裝修設計。

院裏水景觀和天台的星空房都是很不錯的創意，在天台上的星空房內品茶觀星

但裝修前是這樣 一個雜草叢生的院子，與改造後判若兩院

三、民宿經營

隨着鄉村民宿成爲鄉村振興的重要途徑，所以象美麗新鄉村這種以閒置農房出租的網站上不乏民宿經營者租房的身影，有的一租就是三五套。美麗新鄉村的公衆平臺發佈下鄉考察活動時都是豪車雲集的大場面。

這是美麗新鄉村公衆平臺發起的一次延慶考察活動，專車開道，可謂是浩浩蕩蕩

這些人一起考察，進村集中拿房，統一打造，可以快速盤活整村的資源，民宿經營者也會省力得多。

這是北京的民宿主在山東煙臺打造的泡桐小院民宿，也是統一在村裏拿房改造

山東煙臺出租的閒置農房

民宿投資者最看好的還是那些有特色的農宅，周邊景觀和生態環境好的。

四、投資的

隨着很多人想要下鄉過田園生活，但是理想和現實之間還隔着一道設計和裝修的坎，很多人想象的鄉村農房和實際的存在差別，自己又無力雲做設計和裝修，那怎麼辦呢？有一羣人出現了，就是租下破舊農房後進行改造，然後再轉租給城裏人。

改造前是這樣的，年租一兩萬元的院子。

改造後成了這樣的，年租4-5萬元，別嫌貴，這類房源還很搶手。所以有很多人在美麗新鄉村網站上找到低價的破舊小院，然後改造後又通過美麗新鄉村的平臺出租出去。

五、藝術及主題

很多藝術家也開始扎堆到鄉村租房，開自己的工作室，或者做康養室。通州宋莊很多藝術家認爲宋莊已不適合藝術家們生活了，所以在其他鄉村另闢根據地，有的扎堆，有的化整爲零分散在北京的各個鄉村。

藝術家是最能提升農房價值的，而且可以通過聚集效應帶動更多人。

養生人士喜歡的海南農場房屋

浙江的藝術家隱居區

藝術家在浙江麗水租的院子，在美麗新鄉村的公衆平臺上以年租兩萬的價格出租了。

六，鄉村康養

近期央視七套《聚焦三農》報道了美麗新鄉村在延慶的鄉村康養農房，很多抱團康養的退休人士非常踊躍報名，年租三萬的小院，有5個帶衛生間的臥室。適合兩戶老人在這裏養老，還能給子女留出週末度假的房子來，院內生活設施齊全，可以拎包入住，周邊生態環境和生活配套齊全。

央視報道的鄉村康養小院，滿足了城裏剛退休的活力老人的生活需求，給他們一種全新的生活方式。

延慶掛牌的康養小院，給城裏人一個舒適的居住環境，一個健康的生活空間，一種健康的生活方式。

小院裏可以種花種菜。

除了這些人羣在鄉村租院之外，還有哪類人會在鄉村租房呢？

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