中國人民銀行決定，從2018年4月25日起，下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點。

應該說降準的直接效應就在於銀行的可用資金會增加，這樣會直接帶來流動性的增強和資金成本的降低，此前銀行在住房貸款方面是有資金收緊的趨勢的，特別是全國首套住房貸款利率已經連續上漲了15個月。

4月17日，國家統計局接連公佈了一季度的GDP數據和房地產的各項數據。

其中房地產一季度到位資金情況如下：

1-3月份，房地產開發企業到位資金36770億元，同比增長3.1%，增速比1-2月份回落1.7個百分點。其中，國內貸款6957億元，增長0.9%；利用外資16億元，下降78.4%；自籌資金11449億元，增長5.1%；定金及預收款11130億元，增長11.2%；個人按揭貸款5160億元，下降6.8%。　　

自2018年以來，房地產企業資金到位情況下滑嚴重，其中個人按揭貸款是下降了6.8%的。那麼，這次央行降準，看來是對於一季度的數據出爐，是有針對性的。

央行負責人表示，此次降准將釋放4000億元的資金。

考慮到近期國家統計局的數據，此次央行降準政策，有助於實現更爲寬鬆的房貸環境。

考慮到3月份房貸利率繼續上漲，“若首套房貸保持當前增速，2018年第三季度末將有可能破6%。但從過程來看，將會是平穩上升，且隨着差異化信貸的落地，對剛需將會呈現出有利趨勢。”融360報告稱。

這次央行降準而對於購房者來說，可能銀行此前相對苛刻的貸款政策也會有所改觀，這是有較爲積極的作用的。但必須看到，資金寬裕是創造一個公平的環境，而不是說鼓勵各類違規資金進入樓市，這和過去的寬鬆化的貨幣環境是有本質區別的。

不管怎麼說，這次央行的降準，對於剛需購房者來說，是一個潛在的機遇。