东富，还是要从北京城的城市规划说起，明清北京城东部首先是大运河的缘故，货物往来都在东边。为了往来通州运河码头方便，富商多住在城东边。甚至官府的主要仓库也在东城，这也给经手官员制造了肥私的机会。

哈德门交税不是为了这个运河码头，而是因为风水问题，而且运河码头就有报税通关的便捷机构，哈德门设立税门多数时候走的是从京南陆路来的货车。运河上的粮食等货物是在崇文门附近的大通桥码头下船不错，但是那时大通桥至崇文门并无宽大的官道相连，却有三条大马路链接朝阳门（也叫齐化门）和东直门。粮食是乘坐大马车从大通桥或者通州的码头一路飞驰进朝阳门的。南方的木料则是分置于广渠门和东直门外的两个木材厂。

北京城自从元朝定都以来直到大清朝，东直门和朝阳门内就是官方规划建设的市场街和酒楼客栈，官营酒楼客栈本来就贵，所以天下富人到了京城，必然住在东边，这才是东富的真正由来。