给大家普及一下房地产基础知识，买房时可以辅以这些了解知识看待一个楼盘，你会看的很透彻

1.绿化率：房产绿化率是一个非常重要的概念，它也是衡量楼盘是否适宜居住的条件之一，它的计算公式：绿化率＝项目规划建设用地范围内绿化面积与规划建设用地面积之比。

2.公摊面积＝套内建筑面积×公摊系数

3.公摊系数＝公用建筑总面积÷套内总建筑面积之和

4.套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积

5.建筑方式又分为四种：（砖木结构，钢混框架结构，框剪结构，砖混结构）现在的住宅采用的都是钢混剪力墙结构，抗震效果非常好

6.按揭贷款还款方式分为等额本息和等额本金

等额本息还款总额＝当月还款本金＋当月还款利息，当月还款总额是固定的，但当月还款本月逐月递增，利息比重逐月递增

等额本金还款方式＝还款本金＋当月利息，当月还款本金不变，利息逐渐减少，还款总额逐渐减少

刚需买房可以了解这几点，让你买房更有把握