給大家普及一下房地產基礎知識，買房時可以輔以這些瞭解知識看待一個樓盤，你會看的很透徹

1.綠化率：房產綠化率是一個非常重要的概念，它也是衡量樓盤是否適宜居住的條件之一，它的計算公式：綠化率＝項目規劃建設用地範圍內綠化面積與規劃建設用地面積之比。

2.公攤面積＝套內建築面積×公攤係數

3.公攤係數＝公用建築總面積÷套內總建築面積之和

4.套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺面積

5.建築方式又分爲四種：（磚木結構，鋼混框架結構，框剪結構，磚混結構）現在的住宅採用的都是鋼混剪力牆結構，抗震效果非常好

6.按揭貸款還款方式分爲等額本息和等額本金

等額本息還款總額＝當月還款本金＋當月還款利息，當月還款總額是固定的，但當月還款本月逐月遞增，利息比重逐月遞增

等額本金還款方式＝還款本金＋當月利息，當月還款本金不變，利息逐漸減少，還款總額逐漸減少

剛需買房可以瞭解這幾點，讓你買房更有把握