伴隨着一季報，上市房企陸續公佈了4月份的經營數據，總體來看銷售額及銷售面積較上月相比均出現小幅下降。

根據Wind數據，我們對36家上市房企4月份的經營數據進行了統計。總體來看，36家上市房企2019年4月合計實現銷售額5196.47億元，較上月減少了235.43億元，環比下滑了4.33%；合計實現銷售面積3629.55萬平方米，較上月減少了16.37萬平方米，環比微降0.45%。

由於銷售額降幅略高於銷售面積，從數據上推算，銷售單價也有小幅下調。

4月銷售額：萬科領跑，融創重回第一梯隊

從單家數據來看，2019年4月萬科以601.7億元的總銷售額排在36家房企的首位。恒大地產4月總銷售額爲584.1億元，排在第二位。碧桂園的統計口徑在變更爲權益後，4月份實現銷售額472.2億元排在第三位。融創中國上升至第四位重回第一梯隊，4月總銷售額爲391.2億元。保利地產緊隨其後排在第五位，總銷售爲374.23億元。

從增速來看，由於碧桂園和華潤置業在2019年變更了統計口徑，數據不具備可比性以外，其餘34家上市房企中有31家較上年同期相比出現增長，3家增速下滑。其中，增長最快的是寶龍地產，4月總銷售額較上年同期相比增長了173.46%。除此之外，增速超過110%的上市房企還有4家，分別是瑞安地產、金地商置、中駿置業和建業地產。而4月份總銷售額同比下滑最多的是深圳控股，較上年同期相比下滑了34.07%。

4月銷售面積環比微降，中小房企增長較快

從單家數據來看，恒大地產繼上月之後4月份仍是銷售面積最多的房企，單月銷售面積達554.9萬平方米。碧桂園在統計口徑發生變更後，依然以銷售面積508萬平方米排在第二位，萬科和融創中國4月銷售面積分別爲370萬平方米和277.3萬平方米，位列第三和第四名。。

從銷售面積增速來看，除碧桂園和華潤置業數據不具備可比性以外，4月份34家房企中有28家較去年同期相比出現了上升，其餘6家則出現下滑。其中，增長最快的仍是瑞安地產，銷售面積較去年同期相比增長了416.67%。其次，建業地產、中駿置業、寶龍地產、金地商置和龍光地產的同比增速均超過100%。而4月份銷售面積下滑最多的則是綠城中國，較上年同期相比下降了19.51%。此外，花樣年、深圳控股和雅居樂的同比降幅均超過了10%。（JW）

本文作者：麪包財經

免責聲明：本文僅供信息分享，不構成對任何人的任何投資建議。