樓觀察 萬科聯合體中標冬奧PPP項目 招商景瑞合景正榮雨花臺合作
萬科聯合體中標北京冬奧延慶賽區PPP項目 合作期限約30年
據中國招標投標公共服務平臺8月30日披露信息顯示，北京住總集團有限責任公司（含聯合體：萬科企業股份有限公司、中國建築一局（集團）有限公司）中標北京2022年冬奧會和冬殘奧會延慶賽區政府和社會資本合作（PPP）項目。
據觀點地產新媒體查閱，該項目靜態總投資約28億元+土地成交價款4.3億元。其中，項目特許經營費150萬元/年；土地投標報價4.3億元；建安工程費26.55億元；投標工期702天。
該項目合作期限約30年，其中建設期：自合同生效日至2020年8月1日實現賽前建設工程竣工；奧運服務期：自項目竣工之日起至2022年冬奧會及冬殘奧會閉幕後三個月或冬奧組委會另行約定的時間之日起25年整。
招商局置地與景瑞、合景泰富、正榮共同開發南京雨花臺商住地
8月30日晚間，招商局置地有限公司發佈公告宣佈，就透過項目公司取得雨花臺地塊土地使用權及開發雨花臺地塊，重慶依雲與南京正善、青島海信、南京天建及南京乾程訂立合作協議。
根據合作協議，重慶依雲、南京正善、青島海信、南京天建及南京乾程須按其各自於項目公司分別爲20%、20.5%、20%、19.75%及19.75%的最終持股量，承擔11.4億元地價。
於合作協議日期，項目公司註冊資本爲5000萬元，由各合營夥伴按其各自於項目公司最初持股量出資。根據合作協議，項目公司註冊資本須於2018年12月20日前增加至人民幣9億元，並將由各合營夥伴出資及根據其於項目公司各自最終持股量持有。
據觀點地產新媒體瞭解，南京正善爲正榮集團間接全資附屬公司。南京正榮正升亦爲正榮集團間接全資附屬公司（爲該公司於附屬公司層面關連人士）。南京乾程置業有限公司爲景瑞地產的間接控股公司，南京天建房地產開發有限公司法人代表爲合景泰富地產CEO蔡風佳。
據悉，8月1日，重慶依雲成功投得雨花臺地塊土地使用權，地價爲人民幣11.4億元。於2018年8月21日，合營夥伴成立項目公司（爲有限責任公司），僅作取得雨花臺地塊土地使用權及開發雨花臺地塊之用。
雨花臺地塊位於南京市雨花臺區西善橋街道岱山03號，總佔地面積約2.68萬平方米，規劃用地性質爲商住混合用地，容積率爲1.01-3.0，掛牌出讓起始價11.3億元。
華夏幸福中標武漢開發區機器人產業小鎮PPP項目 合作期15年
8月30日，華夏幸福基業股份有限公司發佈公告稱，近日取得《中標通知書》，確認公司爲武漢開發區機器人產業小鎮PPP項目的中標單位。
根據協議，該項目建設投資收益率（含形成建設用地相關的投資）爲15%；產業發展服務費佔新增落地投資額的結算比例爲45%；規劃、設計、諮詢服務費收益率爲10%；項目合作期爲15年。
據觀點地產新媒體查閱，8月28日，華夏幸福曾發佈公告稱，與紹興市柯橋區人民政府於8月27日簽署了《浙江省紹興市柯橋區福全產業新城PPP項目合作協議》，項目合作期18年。
該項目中標條件亦爲土地整理服務、基礎設施及公共設施投資建設費用的投資回報率爲15%；產業發展服務費佔入區項目當年新增落地投資額的比例爲45%；規劃設計諮詢、運營維護等其他服務費的投資回報率爲10%。
招商蛇口與山東煙臺政府簽約環芝罘灣改造項目
招商蛇口8月30日發佈消息稱，公司於29日與山東煙臺市人民政府舉行環芝罘灣改造項目簽約儀式。
據觀點地產新媒體查閱，芝罘灣位於煙臺市城市核心區域，煙臺市的轉型升級便從核心城區開始。環芝罘灣區片改造項目是煙臺市委、市政府確定的新舊動能轉換重大工程之一。環芝罘灣區片包括一二三四突堤區片及芝罘島部分區域，作爲煙臺市開埠的原點，未來港口生產岸線將轉換爲城市生活岸線。
據瞭解，目前，一突堤貨運、集裝箱碼頭正在向開發區西港區搬遷，具備升級改造條件；未來二至四突堤的貨運、集裝箱碼頭等功能也將搬遷至西港區，其中的客運功能暫時保留；項目整體控規已基本完成，其中郵輪母港規劃設置於二突堤（一二突堤爲啓動區）。
信和置業長沙灣項目賣出55夥 合共成交3.5億港元
8月29日，信和置業及香港市建局合作的位於香港長沙灣的住宅項目“一號九龍道”，推出80夥單位。
據觀點地產新媒體瞭解，截至29日下午5時，項目共售出近70%單位，合共55伙房屋，套現近3.5億港元。
信和集團方面透露，“一號九龍道”項目的1房單位最受追捧，已推出的54夥1房單位共賣出超過90%，共49夥。其中，最高成交呎價達2.37萬港元。
資料顯示，上述項目由信和置業於2016年經過公開招標奪得，項目地塊面積543平方米，屬香港第二輪“需求主導”重建項目(先導計劃)的其中一個項目。
目前建成後，該項目能提供100夥單位，其中60夥爲一房單位，面積約300平方呎；40夥爲兩房單位，面積約440平方呎。同時，項目底部設有3層商業樓面。