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05-2019

今日話題

近日有茶客向我們報料，他們住的小區車位月保費竟然要2000元，臨停一天就要給96元停車費。這裏是廣州市荔灣區廣鋼新城，能向CBD珠江新城看齊了……

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直播中

茶客P小姐近日向我們報料

她們小區的停車費貴到無朋友

完全可以同CBD“睇齊”

P小姐所在的小區中海花灣一號D區

本月10日貼出一張租售方案

小區從下月起將不再提供免費車位，業主可以選擇購買或者租用車位。新標準收取停車費如下。

1、月保：每月2000元

2、臨保：從早上8點到晚上10點，每小時12元。每天停車最高限價是96元。

耐人尋味的是

租售方案的隔離還貼有一張活動海報

名爲“出入有位 一步到位”

當中寫到

當業主購買了一個車位以後，纔可以用800元的價格租用第二個車位，每月可享受三張親友免費停車券。

有業主認爲開發商大幅提高停車費

是想逼業主買車位

這個小區的停車費到底有多貴

來個對比就知道了

這個樓盤位於廣州市荔灣區鶴洞路上

樓盤

位置

停車標準

融穗華府小區

花灣一號附近

月保800元，臨停每小時5元，封頂30元

保利海德公館小區

花灣一號附近

月保400元，臨停採用階梯式收費，24小時封頂15元

白雲國際機場

花都區

每天臨停60元封頂

天河城

天河區

每天臨停最高限價80元

對停車費太貴這個問題

開發商是這樣回應的

完全有權利按市場調節價定價，是合法行爲。

定價高主要是小區用地屬於商住用地。

真的因爲它是商住用地嗎？

小區業主向我們提供了這個資料

這份用電申請書顯示

該小區D區一共有8棟

當中6棟爲住宅，僅1棟爲商業樓

這樣的話

開發商的定價理由站不站得住腳呢？

廣東諾臣律師事務所一級合夥人 張揚律師

買房子還一定要留意停車位的產權歸屬問題，也要看清楚停車場的用地性質，一些開發商在賣房子的時候，會保留停車場的產權，如果停車場有具體產權，且產權人是在開發商名下的，那麼開發商對於停車位定多少錢的租價，理論上來說業主是沒有反對的理由的。如果停車場地塊是商業性質的，收費也會有所不同。本案如果就算開發商有權調價，也不應漲價得太離譜，畢竟小區停車牽涉到太多居民的利益，容易引發矛盾，開發商也應考慮一下企業形象的問題。

2015年8月，廣東放開住宅停車價格

不再實行政府指導價

2018年10月，廣州正式實施停車場條例

住宅停車費遵循“議價規則”

未按議價規則進行協商議價的

建設單位、停車場經營者

不得制定、提高停車收費標準

你點看這件事？

你家的停車收費合理嗎？

歡迎在評論區寫下留言

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