今天，小编给大家科普下关于赠与房产的相关知识，房产小白们一定要仔细阅读哦。

首先，我们需要了解什么是赠与房产。

赠与房产是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。这种行为其实代表了房产所有权的转移，一般是通过签订赠与合同来实现的（可不是口头说说就可以的哦）。

其次，我们需要知道赠予分为两种情况：

一种是“普通赠予”，另一种是“无偿赠予”。

普通赠予就是“直系亲属”间的赠予，需要提供双方的关系证明，接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得的。

而无偿赠予，是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式。

最后，分别说下两种赠与房产的过户流程：

一、亲属间的赠与房产过户流程：

亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。

根据《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。

如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续。赠予的费用包括：3％的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，有些城市是按照房产价值的2％收取，有些地方还要求对房产进行评估，评估的收费从0.3％到1％不等。具体以各城市规定为准。

二、无偿赠与的房产过户流程：

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证，根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：（1）过户申请书；（2）身份证件；（3）房地产权证；（4）赠与书及公证书；（5）有关税费的收据。

以上便是为大家整理的关于房产赠与的相关知识，提醒大家在房产赠与过户的过程中务必严格遵守法律法规，避免因为知识欠缺闹出各种笑话甚至引发不必要的民事纠纷。

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