據外媒5月20日報道，美國黑人首富羅伯特·史密斯（Robert F. Smith）在莫爾豪斯學院的畢業典禮上演講時宣佈，要代該學校今年畢業的396名學生償還全部的助學貸款，總金額高達4000萬美元（約合人民幣2.76億元）。

史密斯登上福布斯排行榜前400

莫爾豪斯學院位於亞特蘭大，是美國一所傳統上以招收非裔學生爲主的文理學院，馬丁·路德·金、斯派克·李、山姆·傑克遜都是該校著名的校友。

史密斯說，他希望學生在接受這樣的饋贈後，在以後自己有能力的時候，也可以去幫助那些尚在困境中的人們。

據莫爾豪斯學院的校長大衛·托馬斯介紹，該校2019屆的畢業生有396名，每人每年的學費、食宿費和其他費用約爲4 .8萬美元（約合33萬元人民幣）。而據美國福克斯新聞網的估算，史密斯要代爲償還的助學貸款金額大約爲4000萬美元（約合2.76億元人民幣）。

史密斯（左）和莫爾豪斯學院校長大衛·托馬斯（中）

學生公寓成爲當今資產配置新熱潮

由於多數校園的宿舍項目資金來自州政府，而近年來美國稅收減少、財政赤字壓力增加，用於學生住宿改善的資金嚴重匱乏，政府改造老化宿舍能力有限，資本介入是必然的也是利國利民的。

學生公寓項目還具有抗商業週期，運營穩定，行業風險低的特點：經濟上行時會有求職者爲滿足僱主對學歷和專業的需求而重返校園；經濟下行期，會有人爲提升競爭力同時避開求職淡季而選擇求學進修。

學生公寓同時也是一個升值空間高，需求量大的市場。據美國國家教育統計中心的報告，“未來10年，高等學府新生數量將以每年300萬人次增長”。持續增長的市場，巨大的需求，卻面臨着美國高校住宿資源不足，覆蓋率僅12%的現狀，留給資本的空間非常大。

在現在這個共享經濟時代，學生公寓的租賃市場整體向好，學生公寓已經迎來了租金和交易額的雙增長。

“校園生活”學生公寓EB-5項目迎來風口

大西洋基金推出的“校園生活EB-5移民基金I期”，是首次將跨領域分散投資的理念引入國內投資移民行業，並以學生公寓及其周邊物業爲標的，進行多項目分散式投資。具有流動性低、風險小、抗週期性強等優點，這也是好望角推薦的最具開創性的精品項目之一。

亞特蘭大大學中心入口，四所學校黃金交匯處

校園生活EB-5移民基金I期的Morehouse學生公寓項目位於斯佩爾曼學院、克拉克亞特蘭大大學、莫爾豪斯學院和莫爾豪斯醫學院的中心位置，四所著名大學近萬名的學生，只有不到註冊學生半數的校園牀位，市場需求巨大，在項目還在建設中時，學生公寓已經和大學建立了預租合作。

不久前的2019好望角全球LP大會上，已經運營了11期美國EB-5房產開發基金的大西洋基金主席 Gar Lippincott 也表示，學生公寓項目是公司近幾年最主要的投資領域。

大西洋基金主席 Gar Lippincott在2019好望角全球LP大會上演講

首先，學生公寓項目位置主要是處在大學校園附近，保證學生到大學校園可以步行到達，每個學生不僅享有自己的獨立空間，還有廚房、客廳等公共空間，這是在大學校園住宿生活中所不能體驗到的；

其次，學生公寓項目不受經濟衰退的影響，哪怕在經濟低迷，就業下滑的時候，學校往往會成爲人們提升自我、再塑就業競爭力的好去處。

學生公寓效果圖

與其他EB-5項目不同的是，校園生活EB-5移民基金I期能夠爲投資人創造高額回報，並可以通過專業基金機構進行稅務豁免。

風險提示：

1、投資有風險，理財需謹慎！

2、根據國家外匯管理機關要求，境內個人辦理購滙業務時，不得用於境外購房、證券投資等尚未開放的資本項目。請投資人應當遵守國家外匯管理規定，依法合規做好投資資金安排。

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