类固定收益类产品领域的各大“流派”
摘要:客户往往面对地产项目都会比较放心,认为地产至少有实物存在,但往往一个地产项目的完成是需要3-5年期限,但只有一个融资方,且融资方把项目拆成1年或2年的来卖,所以一旦后面几年的资金融不到的话,那项目就烂尾了。举例:海航集团,海航很多信托违约,根本原因是涉嫌自融,无从知晓资金去了哪里,既是管理人也是融资方。
类固定收益类产品领域的各大“流派”
有关类固收的“常识”
1、 金融机构必须是管理人角色(确保资金的去向)——反例 金融机构作为融资方(自融)
2、 资产端与负债端的期限必须匹配(不能自己错配)——反例 资金池(拆标 借新还旧)
3、 事前风控为主,抵押担保为辅——反例 单一项目,完全依赖抵押担保(很多客户看产品和项目只看有没有抵押担保)
流派一:银行理财
银行理财 资金委外 其本质上是资金池,但为什么银行理财没有爆雷?三个原因:
1、银行理财成本很低,给到客户的年化收益很低,才4%-5%,如果收益提高到8%的话,肯定会爆的;
2、银行不断有新的资金,有新鲜血液补充;
3、底仓资产都是些债券,如国债、国开债及上市公司信用债,底层资产的选择以安全为第一位。
流派二、政信类项目
呼和浩特市经济开发区下的一家国有投资公司融资,纳入政府财政预算拨款的担保,这样的政信类项目应该算企业融资行为还是政府负债,这个是不清楚的。存在很大的政策风险,且当地财政拨款情况也是不明确的,如中江信托 项目违约,加上原一把手因纪律作风问题被查处,新领导人不认旧账。
流派三、地产项目拆标
客户往往面对地产项目都会比较放心,认为地产至少有实物存在,但往往一个地产项目的完成是需要3-5年期限,但只有一个融资方,且融资方把项目拆成1年或2年的来卖,所以一旦后面几年的资金融不到的话,那项目就烂尾了。融资成本很高,所以还债是需要分优先劣后层级的。
流派四、大型金控集团融资
举例:海航集团,海航很多信托违约,根本原因是涉嫌自融,无从知晓资金去了哪里,既是管理人也是融资方?)
大型知名的金融机构,如摩根士丹利、美林、花旗等,都没有自己的实业。
实业+金融,其实质就是自融,自融必死。