闢謠：農村3大違章建築全拆除，不予補償？瞎說，法理不外乎人情
摘要：文章中指出：在耕地上面建造房屋，不僅是改變了耕地的性質，而且也破壞了耕地，是一種不合規不合法的行爲，這樣的房子早晚都要被拆除，而且農民拿不到任何的補償。這種行爲實際上已經違反了宅基地一戶一宅的使用原則，在多餘的宅基地上建造的房子也會被認定爲是違章建築，如果被村裏面查到，面臨的也將是被拆除的命運。
最近，一篇題爲《農村房屋整頓，“點名”3大違章建築，全拆除不予補償，要有準備》的文章在互聯網廣爲流傳，不少的自媒體賬號都進行了轉載。
而文章所說的這三種建築，雖然大多數是屬於違規建築，相關政策也都要求要進行整治，但卻並不是“一刀切”，因爲法理不外乎人情！
文章中指出：在耕地上面建造房屋，不僅是改變了耕地的性質，而且也破壞了耕地，是一種不合規不合法的行爲，這樣的房子早晚都要被拆除，而且農民拿不到任何的補償。
但事實卻並非完全如此，比如說你佔用的耕地並不是永久基本農田，那麼就可以去辦理農用地轉建設用地審批手續，只要通過了，那麼你的房子就是合法的。
另外，現在農村的自建房亂象太多了，因此，鄉鎮很少會要求直接拆除，大多數都是罰款，除非是特別過分的那種，比如佔地面積過大，被人實名舉報這種。
文章中指出：有一些農民手裏並不止一處宅基地，而是有多處，並且這些宅基地上都建造起了房屋。這種行爲實際上已經違反了宅基地一戶一宅的使用原則，在多餘的宅基地上建造的房子也會被認定爲是違章建築，如果被村裏面查到，面臨的也將是被拆除的命運。
這個問題其實已經解釋過很多次了，大多數的農民朋友都相當瞭解了，比如說下面這三種情況雖然都屬於一戶多宅，但卻是合法的。
1、合法交易得來的宅基地；
2、合法繼承得來的宅基地；
3、多處宅基地的總面積符合規定。
文章中指出：農民建造的房子不能超出了規定的面積和層高，必須要按照國家的相關標準來建造。如果說沒有按照國家標準建造，那麼房子就屬於違章建築，會被無償拆除。
雖然在2011年國家出臺了農村房屋建造的相關標準，在《農村住房建設技術政策》中規定，住房層高一般宜在2.6～3.0米之間，其中底層層高可酌情增加，但一般不超過3.3米。
但是在總則中又指出，農村住房建設要遵循以下基本原則：1.農民主體，政府引導；2.堅持因地制宜原則；3.體現特色。
所以，並不是所有超過標準的房子都會被拆除，因爲這份文件的目的是引導農民建設安全適用、經濟美觀、節能省地、具有地方特色的住房。
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